Tulpstraat 34

Omschrijving

Vrijstaand wonen op groot perceel (707m2) met diepe tuin, garage en meerdere parkeerplaatsen!

- 3 slaapkamers en een praktische indeling
- Zeer diepe groene achtertuin met overkapping en tuinhuis
- Grote garage voor diverse doeleinden

Aan de Tulpstraat staat deze verrassend ruime woning met volop mogelijkheden. Een huis waar je niet alleen binnen de nodige leefruimte vindt, maar ook buiten alle kanten op kunt. De woonkamer is royaal opgezet met een apart eetgedeelte en een open haard als sfeervol middelpunt. Vanuit hier loop je door naar de keuken en de serre, waardoor het achterste deel van de woning prettig in verbinding staat met de tuin.

De serre is dankzij het dubbele glas een fijne lichte plek en heeft rechtstreeks contact met de achtertuin en de oprit. De keuken is praktisch ingericht en de voormalige badkamer op de begane grond beschikt over een wastafel en witgoedaansluiting en biedt daarmee ook mogelijkheden voor een andere invulling.

Op de verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan één met wastafel en wastafelmeubel en een andere met praktische inbouwkast. Er is een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, wat bovendien voor extra bergruimte zorgt.

En dan de tuin: die is echt opvallend diep. Er is veel groen, een terras bij de serre en achterin een overkapping met elektra en een tuinhuis met spoelbak. De diepe garage met openslaande deuren geeft nog meer ruimte voor opslag, hobby’s of andere plannen. Met twee opritten en ruimte voor circa vijf auto’s is ook parkeren hier bijzonder ruim geregeld.

De woning ligt in Culemborg, een stad die historie, natuur en dagelijkse voorzieningen mooi met elkaar combineert. Even de stad in voor een boodschap, een hapje of een drankje, of juist de fiets op richting het rivierengebied: het kan allemaal vanuit deze locatie.

De globale indeling:

Begane grond: Entree met garderobe, meterkast en toilet met fonteintje; toegang tot de ruime woonkamer met eetgedeelte en open haard; naast de open haard bevindt zich een klein trapje naar extra bergruimte; open keuken met afzuigkap, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, combi-oven en spoelbak; toegang tot de serre; serre met dubbel glas, schuifdeur naar de achtertuin met deur naar de oprit; vanuit de woonkamer toegang tot de voormalige badkamer met wastafel en witgoedaansluiting.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken; drie slaapkamers waarvan één met wastafel en wastafelmeubel, één met dakraam en één met inbouwkast en twee klapramen; badkamer met mechanische ventilatie, klapraam, ligbad voorzien van bubbels, douchecabine, toilet en wastafel met wastafelmeubel; praktische berging en bergzolder bereikbaar via een vlizotrap.

Buiten: Zeer diepe en groene tuin, met stukje moestuin en terras aan de serre; betegeld pad richting de achterzijde; achterin een overkapping voorzien van elektra met aangebouwd tuinhuis; wateraansluiting voor de tuinslang bij het tuinhuis; diepe garage (14,24 meter) met openslaande deuren; twee opritten met ruimte voor meerdere auto’s.

Goed om te weten:
- Houten kozijnen met dubbel glas
- Combi-oven vernieuwd in 2025
- Muurisolatie en dakisolatie
- Zonnewering screen aan de voorzijde van de woonkamer
- Serre voorzien van dubbel glas

De omgeving:
Culemborg, een charmante stad met ruim 30.000 inwoners, combineert een historische sfeer met moderne voorzieningen. Het gezellige stadscentrum biedt verrassend veel toffe winkels, gezellige eettentjes en een bruisende sfeer. De stad heeft een eigen polikliniek, een bibliotheek en een stadstheater, evenals uitgebreide sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, tennis en een zwembad.
Omringd door het prachtige rivierengebied met uitgestrekte uiterwaarden en Landgoed Mariënwaerdt met de bekende Appeldijk, is Culemborg een paradijs voor fiets- en natuurliefhebbers. Dankzij het treinstation en de nabijheid van de A2 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en de Randstad eenvoudig te bereiken. Culemborg biedt het beste van historie, natuur en moderne voorzieningen in één!

Overdracht

Vraagprijs

€ 640.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

103 m²

Perceeloppervlakte

707 m²

Inhoud

353 m³

Bergruimte oppervlakte

56 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 492 m² en is gelegen op het noordoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1935

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk

Onderhoud buiten

redelijk

Voorzieningen

mechanische ventilatie, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

D

Verwarming

cv ketel, open haard

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Nefit (gas gestookt combiketel, uit 2019, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden