Tollensstraat 7

Omschrijving

Vier slaapkamers een volop ruimte voor jouw woonideeën!

- Volledig naar eigen smaak te moderniseren en in te richten
- De slaapkamers zijn verdeeld over de eerste verdieping en zolder
- Het centrum van Papendrecht ligt op loopafstand

Aan de Tollensstraat 7 staat een huis waar je niet hoeft voort te borduren op de smaak van een ander. Integendeel: hier krijg je juist de kans om zelf de lijnen uit te zetten. Van keuken en afwerking tot kleuren en materialen, je kunt er echt jouw eigen thuis van maken.

Beneden vind je een ruime woonkamer met open haard en een aparte keuken. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken stap je zo de achtertuin in. Boven zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden, terwijl de zolder dankzij de vierde slaapkamer net dat beetje extra ruimte geeft. Handig als slaap-, werk- of hobbykamer. Ook buiten zit het goed: de groene achtertuin heeft een vijver, een achterom en een praktische berging met elektra.

En dan de ligging. De Tollensstraat ligt prettig in Papendrecht, met het centrum op loopafstand. Even boodschappen doen, een terrasje pakken of andere dagelijkse voorzieningen opzoeken kan dus gewoon te voet. Een fijne combinatie van wonen in een rustige woonomgeving en toch alles dichtbij hebben.

De globale indeling:

Begane grond: Entree in de hal met kastruimte en toilet met fonteintje; schuifdeur naar woonkamer met open haard; vanuit de hal is ook de keuken bereikbaar; de keuken is uitgevoerd met onder meer een losse kookplaat, afzuigkap en spoelbak.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken; drie slaapkamers waarvan twee met inbouwkast; badkamer met toilet, designradiator, wastafel met meubel en douche.

Tweede verdieping: Voorzolder met bergruimte achter de knieschotten en opstelling van de cv-ketel; doorgang naar de vierde slaapkamer met dakraam; een fijne extra verdieping die zich ook goed leent voor een werk- of hobbykamer.

Buiten: Groene achtertuin met vijver en achterom; praktische berging voorzien van elektra.

Goed om te weten:
- Verwarming en warm water via een Intergas cv-ketel (2022).
- De woning is voorzien van een combinatie van enkel glas en HR+ glas
- Achtertuin met vijver achterom en berging met elektra
- Het centrum van Papendrecht ligt op loopafstand

De omgeving:
Papendrecht ligt in de Drechtsteden en is een fijne woonplaats aan de rivier de Beneden-Merwede. Het dorp beschikt over een ruim aanbod aan winkels, scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen. In het centrum vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden, terwijl winkelcentrum De Meent zorgt voor een compleet dagelijks aanbod. Voor ontspanning zijn er parken, wandelroutes langs het water en de nabijgelegen Alblasserwaard met haar karakteristieke polderlandschap. Dankzij de ligging nabij de A15 en N3 zijn steden als Dordrecht, Rotterdam en Gorinchem goed bereikbaar. Ook met de Waterbus ben je snel in Dordrecht of Rotterdam. Papendrecht combineert comfortabel wonen, goede voorzieningen en een centrale ligging in de regio.

Overdracht

Vraagprijs

€ 320.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

84 m²

Perceeloppervlakte

134 m²

Inhoud

294 m³

Bergruimte oppervlakte

7 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan drukke weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 62 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1961

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk

Onderhoud buiten

matig_tot_redelijk

Voorzieningen

tv kabel, rookkanaal, dakraam, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

D

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Intergas (gas gestookt combiketel, uit 2022, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)