Staringlaan 254

Omschrijving

Licht 3-kamer appartement met balkon!

- Appartement met 2 slaapkamers
- Voorzien van dubbel glas en deels HR++ glas
- Balkon met zicht richting het water

Aan de Staringlaan 254 woon je prettig, praktisch en met verrassend veel rust om je heen. Dit appartement op de derde woonlaag heeft een fijne indeling, veel lichtinval en een woonkamer die door de grote raampartij heerlijk open aanvoelt. Tegelijk zit je hier beschut, dankzij het groen van de bomen voor de ramen. Dat geeft net dat beetje privacy waar je blij van wordt. Het appartement is gunstig gelegen met winkels, scholen, speeltuinen en uitvalswegen dichtbij.

De eetkamer en keuken vormen samen een fijne plek voor het dagelijkse leven. De keuken is verzorgd en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat uit 2024. Via de hal bereik je de woonkamer, de twee slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De badkamer is in 2022 vernieuwd en netjes afgewerkt met een douchecabine en wastafelmeubel. De tweede slaapkamer heeft toegang tot het balkon, waar je heerlijk wegkijkt richting het water. Een rustige plek voor een kop koffie, een boek of gewoon even niks.

VvE: Er is een actieve VvE, de servicekosten bedragen €270,66 en daarbij wordt er een voorschot gedaan van €50,-- voor de stookkosten.

De globale indeling:

Algemene entree: verzorgde centrale entree met toegang tot de trapopgang en lift naar de verdiepingen.

Eerste verdieping: entree van het appartement met toegang tot de eetkamer en keuken; keuken met afzuigkap, inductiekookplaat uit 2024, spoelbak , oven en vaatwasser; hal met toegang tot de woonkamer; woonkamer met grote raampartij, beschutte ligging door de bomen en deels HR++ glas; eerste slaapkamer met groot raam en drie klapraampjes; tweede slaapkamer met deur naar het balkon, grote raampartij en klapraam; badkamer uit 2022 met douchecabine, wastafel met meubel; separaat toilet; witgoedaansluiting onder de huur warmteboiler in de tweede slaapkamer.

Buiten: balkon bereikbaar vanuit de tweede slaapkamer.

Goed om te weten:

- Badkamer vernieuwd in 2022
- Inductiekookplaat geplaatst in 2024
- Het appartement is voorzien van dubbel glas en de woonkamer heeft deels HR++ glas
- Houten kozijnen aanwezig met uitzondering van één kunststofkozijn in de woonkamer
- In de onderbouw van het complex is een ruime eigen berging aanwezig. Tevens is er ruim voldoende parkeergelegenheid bij het complex.
- Algemene entree met lift en trapopgang
- Huur warmteboiler aanwezig (120 liter)

De omgeving:

Papendrecht ligt in de Drechtsteden en is een fijne woonplaats aan de rivier de Beneden-Merwede. Het dorp beschikt over een ruim aanbod aan winkels, scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen. In het centrum vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden, terwijl winkelcentrum De Meent zorgt voor een compleet dagelijks aanbod. Voor ontspanning zijn er parken, wandelroutes langs het water en de nabijgelegen Alblasserwaard met haar karakteristieke polderlandschap. Dankzij de ligging nabij de A15 en N3 zijn steden als Dordrecht, Rotterdam en Gorinchem goed bereikbaar. Ook met de Waterbus ben je snel in Dordrecht of Rotterdam. Papendrecht combineert comfortabel wonen, goede voorzieningen en een centrale ligging in de regio.

Overdracht

Vraagprijs

€ 265.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (320,00 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Nee

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

70 m²

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Buitenruimte oppervlakte

4 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

portiekflat

Aantal woonlagen

1

Woonlaag

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1965

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

tv kabel, lift

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

stadsverwarming

Warm water

gasboiler huur

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden