Spijkse Kweldijk 98

Omschrijving

Groen, vrij en verrassend veelzijdig wonen in Spijk

- Twee ruime slaapkamers en volop kastruimte op de eerste verdieping
- Badkamer beneden en ruimte voor een extra slaapkamer
- Rijk begroeide tuin rondom met fruit en volop privacy

Wie van groen houdt, voelt zich aan de Spijkse Kweldijk 98 meteen thuis. Al bij aankomst word je begroet door een uitbundige voortuin vol bloemen en struiken, met acht rozenstruiken als kleurrijke blikvanger. Binnen valt het vele daglicht op. De woonkamer kijkt via een grote glazen pui uit op de tuin, het eetgedeelte biedt eveneens een fraai groen uitzicht en de lichte keuken met schiereiland vormt een fijne plek voor de dagelijkse momenten.

De belangrijkste woonfuncties bevinden zich op de begane grond, waaronder de complete badkamer. Door hier een extra slaapkamer te maken, komt volledig gelijkvloers wonen binnen handbereik. Boven zijn twee slaapkamers met verrassend veel vaste kastruimte en een derde kamer die mogelijkheden biedt voor een tweede badkamer.

Buiten is het minstens zo bijzonder. Dit is geen doorsneetuin, maar een groen paradijs met druiven, bramen, vlierbessen, perziken, vijgen en nog veel meer lekkers. Terwijl hommels en bijen tussen de bloemen zoemen, fladderen vlinders voorbij en klinkt vanuit de bomen een vrolijk vogelconcert. Dankzij de ruime afstand tot omliggende woningen geniet je hier bovendien van veel privacy.

Ook de ligging zit mee. Aan de Spijkse Kweldijk woon je rustig en landelijk, met volop groen om je heen en met blijvend vrij uitzicht tegenover het landgoed Spica Staete. De rustige groene woonomgeving zorgen er voor dat deze locatie aantrekkelijk blijft voor de woningmarkt. Tegelijkertijd zijn Gorinchem en de belangrijkste uitvalswegen vlot bereikbaar. Zo hoef je niet te kiezen tussen buiten wonen en praktisch wonen.

De bewoner aan het woord:

“De tuin leeft ieder seizoen opnieuw. Er bloeit altijd wel iets, overal hoor je vogels en in de zomer pluk je fruit uit eigen tuin. Het voelt hier heerlijk vrij en rustig, terwijl je toch zo in Gorinchem bent.”

De globale indeling:

Begane grond; entree aan de voorzijde; hal met meterkast en toegang tot de verschillende woonruimtes; lichte woonkamer met een grote glazen pui en uitzicht op de achtertuin; prettig lichte eetkamer; keuken met eiland en zicht op het groen; badkamer voorzien van douche, ligbad en wastafel; mogelijkheid om op deze woonlaag een extra slaapkamer te realiseren;

Eerste verdieping; bereikbaar via een wenteltrap; ruime overloop met dakramen en voldoende plek voor een leeshoek of werkplek; royale hoofdslaapkamer met vier vaste kasten en toegang tot de vliering; tweede slaapkamer met drie vaste kasten; derde kamer voorzien van een wastafel en toilet en daarmee een goede basis voor een tweede badkamer;

Buiten; fraai aangelegde voortuin met kleurrijke bloemen, vaste planten, struiken en acht rozenstruiken; groene tuin rondom met gazon, volwassen bomen en meerdere terrassen; beschut zitgedeelte onder de overkapping; eetbare tuin met onder meer druiven, bramen, vlierbessen, perziken en vijgen; eigen oprit met parkeerruimte en toegang tot de aangebouwde garage; volop privacy en ieder seizoen iets nieuws om van te genieten;

Goed om te weten:
- Gelijkvloers wonen is mogelijk na het realiseren van een slaapkamer op de begane grond
- De derde kamer boven biedt mogelijkheden voor het maken van een tweede badkamer
- De woning beschikt over zonnepanelen
- Parkeren kan op de eigen oprit en in de aangebouwde garage
- De tuin biedt meerdere zitplekken en veel privacy

De omgeving

Spijk, een klein en sfeervol dorp met bijna 1.000 inwoners, ligt in de gemeente West Betuwe, op de plek waar het Merwedekanaal samenkomt met de Linge, tegenover Arkel. Het dorp beschikt over een basisschool en een actief verenigingsleven. Via het voetveer is de overzijde van de Linge, zoals Rietveld, eenvoudig te bereiken. Dankzij de gunstige ligging nabij de A15 en A27 is Spijk goed verbonden met steden als Utrecht, Rotterdam en Tiel. Het omliggende polderlandschap en de nabijheid van rivieren maken Spijk ideaal voor liefhebbers van rust, natuur en een hechte gemeenschap. Een perfecte balans tussen landelijk wonen en centrale bereikbaarheid! Bovenal is Gorinchem op een steenworp afstand voor alle voorzieningen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 825.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

163 m²

Perceeloppervlakte

620 m²

Inhoud

680 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

22 m²

Buitenruimte oppervlakte

7 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, vrij uitzicht, landelijk gelegen

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 252 m² en is gelegen op het noorden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1978

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden