Spijkse Kweldijk 94

Omschrijving

TE KOOP: Voormalige Christelijke basisschool te Spijk!

(Transformatie naar 'wonen' of 'wonen en werken' is uitgesloten)

Namens de Gemeente West Betuwe bieden wij voor verkoop aan deze voormalige Christelijke basisschool te Spijk. Gelegen aan de rand van de dorpskern van Spijk met een landelijke ligging, ligt dit vrijstaande object bestaande uit ca. 543 m² maatschappelijke ruimte.

Het object bestaat uit twee delen, namelijk het oude deel (zadeldak met pannen) uit 1978 en het recente deel (platte dak) uit 2004. Het terrein is ontsloten op de Spijkse Kweldijk met twee ontsluitingen, waaronder fiets-/voetpad en een oprit bereikbaar middels (personen)auto. Deze ontsluiting wordt ook gebruikt door/voor het naastgelegen perceel. Uitgangspunt is dat er sprake is van een recht van overpad ontstaan door verjaring.

Het terrein grenst aan de noordzijde aan de Zuiderlingedijk, maar is daar niet op ontsloten.

Indeling:
Dit pand beschikt over een maatschappelijke ruimte van in totaal ca. 543 m². Voorzien van onder andere:
- Diverse toiletgroepen en pantry's
- Kamerindeling
- Ruime lokalen/kamers
- Bergingen
- CV-ruimte
- Buitenterrein met overdekte fietsenstalling en schuur

Perceel:
Gemeente Heukelum, Sectie E, nummer 561 (630 m²) en 931 (1.093 m²) . Totale kadastrale grootte 1.723 m². Daarnaast wordt er reeds een gedeelte van perceel 978 gesplitst en betrokken bij het verkochte.

Op de percelen rusten erfdienstbaarheden waaronder een recht van overpad over de oprit van perceel 561 en het wandel-/fietspad van perceel 931.

Bouwaard:
- Betonnen vloeren
- Gemetselde gevels
- Houten daken (zadeldak en plat dak) gedekt met respectievelijk pannen en bitumen
- Eigen nutsvoorzieningen (gas, water en elektra)
- Natuurlijke ventilatie

Parkeren:
Parkeren geschiedt op eigen terrein en eventueel op de openbare weg (Spijkse Kweldijk).

Bestemming:
Het object wordt aangeboden in de huidige staat met een 'as is where is' clausule en met de huidige bestemming 'maatschappelijk'. Een onderzoek naar koper (conform Wet Bibob) kan onderdeel uitmaken van de verkoopprocedure.

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- niet-woonfuncties, gericht op gebruik van de gronden en/of opstallen ten behoeve van onder andere religieuze, educatieve, sportieve, sociale dan wel culturele doeleinden, gezondheidszorg, alsmede voor openbaar bestuur en openbare dienstverlening.

Transformatie naar 'wonen' of 'wonen en werken' is uitgesloten!

Het toekomstig gebruik mag niet leiden tot een verkeersaantrekkende werking.

Energielabel:
Het object beschikt over energielabel G, geldig tot 23-02-2034.

Overige documenten:
Er is een asbestinventarisatie en bodemrapport aanwezig.

Verkoopprocedure:
Sinds 16 juli 2025 heeft Van Ekeren Kuiper Makelaardij het object online aangeboden, vanaf dit moment biedt de Gemeente de mogelijkheid tot het uitbrengen van biedingen.
Belangstellenden kunnen contact opnemen met Van Ekeren Kuiper Makelaardij in verband met het plannen van een bezichtiging of aanvullende vragen. De mogelijkheid om te bezichtigen is vanaf maandag 11 augustus 2025.

Biedingen kunnen middels het biedingsformulier worden gedaan tot uiterlijk 15 september 2025 om 12.00h. Biedingen kunnen worden gedaan vanaf € 550.000,- kosten koper.

Verkoper zal na het verstrijken van de inschrijvingstermijn de inschrijvingen beoordelen op geldigheid en vervolgens een beslissing nemen. Bij deze verkoop is de hoogste verkoopopbrengst het uitgangspunt. Bij gunning kunnen naast de prijs ook andere aspecten meegenomen worden.

Verkoopvoorwaarden:
De verkoop van het object is onder voorbehoud van positief gunningsbesluit door het college van de gemeente West Betuwe (verkoper).

Verkoper behoudt zich het recht voor om een nadere toelichting te vragen op de uitgebrachte biedingen en/of op de financiële gegoedheid van de bieder. In dat verband kan de verkoper de bieder vragen naar de herkomst van financiële middelen alsmede naar documenten ter onderbouwing van de financiering, zoals een verklaring (“letter of comfort”) van een bank of instelling (welke onder toezicht staat krachtens de Wet Toezicht Kredietwezen of de Wet op de Schadeverzekeringsbedrijf of een vergelijkbare buitenlandse instelling).

Een onderzoek naar Koper (Conform Wet Bibob) kan onderdeel uitmaken van de verkoopprocedure.

Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Het is ook mogelijk dat er niet gegund wordt.

Leveringsconditie:
Levering van het onroerend goed geschiedt op basis van “kosten koper”, vrij van huur en gebruik.

Onvoorziene omstandigheden:
De gemeente West Betuwe behoudt zicht het recht voor te allen tijde de procedure geheel of gedeeltelijk te stoppen of op te schorten. Dit zonder dat daartoe een verplichting ontstaat tegenover de inschrijvers tot vergoeding van de kosten die zij gemaakt hebben om deel te nemen. De gemeente behoudt zich tevens het recht voor om niet tot gunning over te gaan.

Overdracht

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Perceeloppervlakte

1.723 m²

Maatschappelijk

Oppervlakte

543 m²

Zorg type

Onderwijsinstelling

Voorzieningen

Eigen parkeervoorzieningen aanwezig, buitenruimte aanwezig, kinderdagverblijf, buitenschoolse kinderopvang

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk, landelijk gebied

Bouw

Hoofdbestemming

maatschappelijk vastgoed

Bouwjaar

1978

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden