Sleedoornhof 2

Omschrijving

Verzorgde en ruime tweekapper met tuin aan het water!

- 3 slaapkamers en een extra kamer op zolder
- Moderne badkamer uit 2024
- Tuin met terras, vlonder en ligging aan het water

Deze woning in Papendrecht biedt een praktische indeling, veel daglicht en een verzorgde buitenruimte aan het water. De woonkamer heeft grote ramen, natuurlijke ventilatie en een schuifpui naar de tuin. De keuken staat in directe verbinding met het terras, waardoor binnen en buiten prettig op elkaar aansluiten.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer en praktische kastruimte aanwezig. De zolderverdieping biedt extra gebruiksruimte, bergruimte achter de schotten en plaats voor de cv-installatie. Buiten is er een fijne tuin met terras, groen, bestrating, kiezels en een vlonder aan het water. De garage met elektra en de oprit voor twee auto’s maken het geheel compleet.

De globale indeling:

Begane grond: entree met toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de eetkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping; woonkamer met grote ramen, natuurlijke ventilatie, twee klapramen en een schuifpui naar de tuin vanuit het eetgedeelte; keuken met inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combimagnetron en deur naar het terras; garage met elektra en deur naar de oprit.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken; eerste slaapkamer met klapraam en natuurlijke ventilatie; tweede slaapkamer met klapraam en natuurlijke ventilatie; praktische garderobekast; derde slaapkamer met klapraam en natuurlijke ventilatie; badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, witgoedaansluiting, klapraam en natuurlijke ventilatie.

Zolder: voorzolder met cv-ketel en mechanische ventilatie; zolderkamer met dakraam en bergruimte achter de schotten; extra witgoedaansluiting aanwezig.

Buiten: tuin met terras, handmatige zonwering, groen, bestrating en kiezels; vlonder aan het water met een fraaie wegkijk; oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's.

Goed om te weten:

- Cv-ketel van Nefit uit 2018
- Oprit met ruimte voor 2 auto’s
- Vanuit de tuin fraaie uitkijk op het water
- Witgoedaansluiting aanwezig in de badkamer en op de zolder
- Natuurlijke ventilatie aanwezig in de woning

De omgeving:
Papendrecht ligt in de Drechtsteden en is een fijne woonplaats aan de rivier de Beneden-Merwede. Het dorp beschikt over een ruim aanbod aan winkels, scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen. In het centrum vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden, terwijl winkelcentrum De Meent zorgt voor een compleet dagelijks aanbod. Voor ontspanning zijn er parken, wandelroutes langs het water en de nabijgelegen Alblasserwaard met haar karakteristieke polderlandschap. Dankzij de ligging nabij de A15 en N3 zijn steden als Dordrecht, Rotterdam en Gorinchem goed bereikbaar. Ook met de Waterbus ben je snel in Dordrecht of Rotterdam. Papendrecht combineert comfortabel wonen, goede voorzieningen en een centrale ligging in de regio.

Overdracht

Vraagprijs

€ 540.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

115 m²

Perceeloppervlakte

235 m²

Inhoud

450 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

16 m²

Bergruimte oppervlakte

16 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan water, aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 86 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1990

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Intergas (gas gestookt combiketel, uit 2018, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden