Skönvik 29

Omschrijving

Licht wonen op een fijne plek in Leerdam! 

- Energielabel B
- Vier slaapkamers
- Achtertuin op het zuiden

Hier woon je op zo’n plek waar je eigenlijk best snel aan went. De stad dichtbij, de natuur om de hoek en thuis een huis dat licht, praktisch en instapklaar is. De woonkamer voelt prettig ruim aan, met veel lichtinval en via de schuifpui loop je zo de zonnige achtertuin in. Aan de voorzijde ligt de keuken, met uitzicht richting de dijk en de watertoren. Dat geeft net even dat extra leuke randje aan het wonen hier.

Ook technisch is er al het nodige aangepakt. Zo is de meterkast compleet vervangen in 2022, zijn er in datzelfde jaar zonnepanelen geplaatst en is ook de mechanische ventilatie vernieuwd. De kunststof dakkapel op de tweede verdieping zorgt voor extra ruimte en comfort. Met vier slaapkamers is dit een huis waar je met gemak kunt groeien, werken, logeren of gewoon lekker je spullen kwijt kunt.

De wijk is leuk en prettig om in te wonen: rustig genoeg voor het dagelijkse leven, maar toch met alles dichtbij. Je loopt zo richting het centrum van Leerdam, wandelt makkelijk de natuur in en hebt voorzieningen binnen handbereik.

De bewoner aan het woord:
“De locatie vinden wij top. Je bent zo in de stad en zo in de natuur. Het huis is heerlijk licht en zodra de zon schijnt, is het hier in huis gewoon zomer.”

De globale indeling:

Begane grond: entree voorzijde; hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer; lichte leefruimte met trapkast en een fijne verbinding met de achtertuin door de schuifpui; keuken aan de voorzijde met uitzicht op de dijk en de watertoren, voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, spoelbak, afzuigkap en oven. 

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de vertrekken; twee slaapkamers aan de achterzijde, beide voorzien van rolluiken; ruime slaapkamer aan de voorzijde met airco, rolluik en inbouwkast; badkamer bevat een ligbad, wastafel en douche. 

Tweede verdieping: overloop met de cv-opstelling en witgoedaansluitingen; handige bergruimte achter de knieschotten; toegang tot de vierde slaapkamer, vergroot met een kunststof dakkapel. 

Buiten: praktische voortuin met ruimte om de kliko’s netjes uit het zicht weg te werken; de achtertuin ligt op het zuiden en is compleet met loungegedeelte, eetgedeelte, regenton, buitenkraan en zonnescherm; stenen berging en een aangebouwde houten berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen en alles wat je liever uit het zicht houdt. 

Goed om te weten: 
- Slaapkamer voorzijde bevat airco 
- Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken
- Zonnepanelen geplaatst in 2022
- Meterkast compleet vervangen in 2022
- Inductiekookplaat vervangen in 2025
- De woonoppervlakte en overige metrages zijn bepaald op basis van een afgeleide meetinstructie van NEN 2580

De omgeving:
Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 425.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

102 m²

Perceeloppervlakte

138 m²

Inhoud

341 m³

Bergruimte oppervlakte

13 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 54 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1991

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel, houtkachel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Intergas (gas gestookt combiketel, uit 2024, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden