Sergeant 8

Omschrijving

Wat een ruimte! Wonen met vijf slaapkamers en volop comfort op een hoek.

- Luxe, comfort, duurzaamheid en gezelligheid: allen kenmerken van deze hoekwoning
- Circa 174 m² wonen, energielabel A en 10 zonnepanelen
- Achtertuin op het zuiden met tuinkamer, dubbele berging en een achterom
- Gelegen op rustige locatie in jonge wijk Hoog Dalem met speelveld achter de woning

Aan ruimte geen gebrek aan Sergeant 8. Deze moderne gezinswoning combineert een royale leefruimte met vijf slaapkamers, een praktische indeling en prettige extra's. Beneden vormen de woonkamer en keuken samen een fijne plek voor het dagelijkse leven. De ingebouwde sfeerhaard zorgt voor een knus gevoel en via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. Boven is er volop plek voor slapen, logees, een hobby of thuiswerken; zo wordt één van de kamers op de tweede verdieping momenteel gebruikt als praktijkruimte. Daarnaast is er voldoende opbergruimte in de knieschotten en middels de extra gerealiseerde vliering.
Buiten wacht een zonnige tuin met terras, mooie tuinkamer en een eigen achterom. Ook qua duurzaamheid zit het goed; denk aan vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, 10 zonnepanelen en een mooi energielabel.

Je bent van harte welkom om zelf een kijkje te komen nemen en de sfeer te proeven. Zie jij jezelf hier al wonen?

De globale indeling:

Begane grond: entree: hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang; uitgebouwde woonkamer met gashaard als roomdivider,, openslaande deuren naar de tuin en trapkast; woonkeuken aan de voorzijde, welke is vergroot middels de erker aan de zijkant, met complete inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer en spoelbak met koken waterkraan).

Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken; separate toiletruimte; in totaal drie slaapkamers, waarvan de masterbedroom aan de voorzijde met semi gescheiden kastruimte en Frans balkon; badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken; in totaal twee slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde is vergroot middels een dakkapel; afgesloten technische ruimte met o.a. witgoedaansluitingen, opstelling cv-ketel, mechanische ventilatie unit en omvormer van de zonnepanelen.

Vliering: extra bergruimte, bereikbaar via een vlizotrap op de overloop van de tweede verdieping.

Goed om te weten:
- Volledig geïsoleerd gebouwd in 2019
- Energielabel A
- 10 zonnepanelen
- Elektrische zonwering aanwezig aan de achterzijde op de begane grond
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer

De omgeving:
De moderne wijk Hoog Dalem is een perfecte woonplek voor gezinnen. De wijk biedt alles wat je nodig hebt: een winkelcentrum, sportfaciliteiten, scholen en een apotheek, allemaal op loopafstand. Het sfeervolle centrum van Gorinchem ligt op slechts vijf minuten fietsen, met gezellige winkelstraten, terrassen en horecagelegenheden rondom de Grote Markt.

Gorinchem heeft een zeer centrale ligging in Nederland. Via knooppunt Gorinchem ben je snel op de A27, A15 of A2, waardoor steden zoals Breda, Utrecht, Den Bosch en Rotterdam binnen 30 minuten te bereiken zijn. Hoog Dalem combineert een kindvriendelijke en comfortabele woonomgeving met uitstekende voorzieningen en een centrale ligging.

Overdracht

Vraagprijs

€ 685.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

174 m²

Perceeloppervlakte

195 m²

Inhoud

633 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

7 m²

Bergruimte oppervlakte

9 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 68 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

4

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2019

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, frans balkon, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Isolatie

volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Intergas (gas gestookt combiketel, uit 2019, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden