Schoresteynstraat 31

Omschrijving

Een fijne hoekwoning met ruimte én volop mogelijkheden

- 107 m² woonoppervlakte en drie goede slaapkamers op de eerste verdieping
- Direct aangrenzende garage van ruim 17 m²
- Energielabel B en parkeren op eigen terrein

Een tweekapper waar lekker je eigen draai aan kunt geven. Deze goed onderhouden hoekwoning uit 1983 biedt met 107 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een open zolderverdieping en een direct aangrenzende garage verrassend veel ruimte. De basis is zeer netjes. Precies dat maakt dit zo’n leuke kans: je kunt hier stap voor stap een thuis van maken dat helemaal bij je past.

Beneden is er een fijne leefruimte en boven zijn drie volwaardige slaapkamers aanwezig. En dan is er nog de open zolder met dakraam. Handig als extra werk-, hobby- of bergruimte, maar wellicht ook interessant om anders in te delen. De garage van ruim 17 m² sluit direct aan op de woning en op eigen terrein is plek voor de auto.

Ook buiten zit het goed. De ruime tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop plek om lekker buiten te zitten, te tuinieren of de kinderen te laten spelen. Tel daar de hoekligging bij op en je hebt gewoon een leuke, complete woning met veel mogelijkheden.

De woning staat in Deil, een rustig Betuws dorp waar je landelijk woont en toch vlot richting omliggende plaatsen en uitvalswegen kunt. Een prettige plek voor wie graag wat dorpser woont, zonder overal ver vandaan te zitten.

De globale indeling:

Begane grond; Entree aan de zijkant van de woning; hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang; toegang tot de woonkamer praktische trapkast, de zit- en eethoek; keuken aan de achterzijde met deur naar de achtertuin. 

Eerste verdieping; Overloop met toegang tot drie slaapkamers; twee ruime slaapkamers en een derde, eveneens prima bemeten slaapkamer; badkamer met ligbad, douche in bad, wastafel en toilet; vanuit één van de slaapkamers is het balkon bereikbaar; afgesloten vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping; Verrassend ruime open zolderverdieping; dakraam voor daglicht; opstelling van de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine; een praktische verdieping die volop ruimte biedt voor opslag, hobby's of een andere invulling naar eigen wens.

Buiten; Parkeren op eigen terrein; ruime en verzorgd aangelegde tuin met volop plek om buiten te zitten; direct aangrenzende garage van ruim 17 m² met extra bergruimte; een fijne buitenruimte die het complete karakter van deze hoekwoning mooi afmaakt.

Goed om te weten:
- De achtergevel heeft op de begane grond een zonnescherm.
- Er is een achterom naar parkeerplaatsen
- Ruime zolderverdieping met mogelijkheid voor extra slaapkamer
- Rustige ligging tegen een groenstrook aan

De omgeving: Deil, een sfeervol dorp met ongeveer 2.400 inwoners, biedt een rustige woonomgeving met een hechte gemeenschap. Het dorp heeft een basisschool, kinderopvang, een dorpswinkel en sportverenigingen zoals voetbal en tennis. Daarnaast is Deil de thuisbasis van de lokale feestweek, een jaarlijks terugkerend evenement dat zorgt voor gezelligheid en verbinding in het dorp. Voor uitgebreide voorzieningen en openbaar vervoer ligt het treinstation van Geldermalsen vlakbij. Dankzij de nabijheid van de A2 zijn steden zoals Utrecht en Den Bosch snel te bereiken. Het omliggende Betuwse landschap biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Deil combineert landelijke rust met levendigheid en een centrale ligging!

Overdracht

Vraagprijs

€ 495.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

107 m²

Perceeloppervlakte

282 m²

Inhoud

411 m³

Bergruimte oppervlakte

17 m²

Buitenruimte oppervlakte

2 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 15 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1983

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

CombiPact 24/33 (gas gestookt combiketel, uit 2009, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden