Scheldelaan 36

Omschrijving

Wonen met verrassend veel ruimte, mogelijkheden en vijf slaapkamers!

- Woonkamer met vloerverwarming en open haard
- Vier slaapkamers op de eerste verdieping en ruime zolderkamer
- Inpandige garage met elektrische roldeur en een ruime vliering

Ruimte in huis is fijn, maar ruimte op de juiste plekken maakt het verschil! Aan de Scheldelaan 36 in Sliedrecht vind je een verrassend ruime woning met maar liefst vijf slaapkamers, twee garages en een achtertuin aan een watertje. Een huis met volop woonmogelijkheden en waar ieder gezinslid z'n eigen plekje kan vinden.

Binnen is het prettig wonen. De woonkamer biedt alle ruimte voor een gezellige zithoek bij de open haard en een fijne eethoek om uitgebreid te tafelen. De keuken staat in verbinding met de praktische bijkeuken, die op haar beurt toegang geeft tot de inpandige garage. Ideaal voor wie graag alles bij de hand heeft! Boven vind je vier slaapkamers, waarvan één met een eigen balkon, en op de tweede verdieping wacht nog een ruime vijfde slaapkamer met twee praktische bergkamers. En dan buiten: een achtertuin waar je na een drukke dag heerlijk tot rust kunt komen, met een fijne groene voortuin en een eigen oprit! De toegang van de oprit is afsluitbaar met een elektrische poort. De extra vrijstaande garage biedt bovendien volop plek voor hobby's, opslag of een extra auto.

Ook de ligging is prettig. Je woont hier in een woonwijk in Sliedrecht, met de dagelijkse voorzieningen van het dorp binnen handbereik. Een fijne combinatie van praktisch wonen, veel ruimte en een bijzonder plekje aan het water!

De globale indeling:

Begane grond: Entree in de hal met de trapopgang, trapkast die leidt tot de kelder, toilet met fonteintje en toegang tot de keuken en woonkamer; ruime woonkamer met een zithoek bij de open haard, een eethoek, airconditioning en een deur naar de voortuin; keuken met voorzien van vaatwasser, spoelbak, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en een doorgang naar de bijkeuken; praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, meterkast, toegang tot de tuin en een doorloop naar de inpandige garage; garage met een elektrische roldeur en een vlizotrap naar de ruime vliering boven de garage en bijkeuken, met de cv-ketel.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer; eerste slaapkamer met een inbouwkast en toegang tot het balkon; tweede slaapkamer met een inbouwkast en een draairaam; derde slaapkamer met een wastafel, airco, inbouwkast en twee grote ramen; vierde slaapkamer met een inbouwkast en twee klapramen voorzien van horren; badkamer met een ruime douche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en ventilatie.

Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee grote afzonderlijke bergruimtes en de vijfde slaapkamer; ruime zolderkamer met twee dakramen die zorgen voor prettig daglicht, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Buiten: Rondom de woning ligt een groene voortuin, zijtuin met eigen oprit en een achtertuin aan een watertje; tuin bereikbaar via de keuken, bijkeuken en woonkamer; inpandige garage te bereiken via de elektrische roldeur vanaf buiten en binnen via de bijkeuken; vrijstaande houten garage met elektra en elektrische roldeur.

Goed om te weten:
- Vloerverwarming aanwezig in de woonkamer en keuken
- Glasvezel aanwezig
- Ruime tuin met veel groen aan de voorkant en een watertje aan de achterkant
- Houten kozijnen met zowel enkele als dubbele beglazing
- De open haard is bruikbaar
- Buitenzonwering aanwezig

De omgeving:
Sliedrecht, een levendig dorp aan de Beneden-Merwede met ruim 25.000 inwoners, staat bekend om zijn rijke geschiedenis in de baggerindustrie. Het dorp biedt een fijne combinatie van gezelligheid, goede voorzieningen en een waterrijke omgeving. In het centrum vind je de gezellige Kerkbuurt met diverse winkels en horecagelegenheden. Daarnaast beschikt Sliedrecht over supermarkten, basisscholen, middelbaar onderwijs en volop sportfaciliteiten, waaronder voetbal, tennis en een zwembad.
Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen de groene polders van de Alblasserwaard en het prachtige natuurgebied de Biesbosch dichtbij. Ook de ligging is gunstig. Via de A15 zijn steden als Dordrecht, Gorinchem en Rotterdam goed bereikbaar. Met twee treinstations op de MerwedeLingelijn en diverse busverbindingen is ook het openbaar vervoer goed geregeld. Sliedrecht combineert het gemak van een levendig dorp met de rust van het water en de natuur om de hoek!

Overdracht

Vraagprijs

€ 850.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

182 m²

Perceeloppervlakte

765 m²

Inhoud

828 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

38 m²

Bergruimte oppervlakte

23 m²

Buitenruimte oppervlakte

13 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

voortuin met een oppervlakte van 592 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1969

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, natuurlijke ventilatie

Isolatie

grotendeels dubbelglas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Nefit (gas gestookt combiketel, uit 2013, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden