Schaikseweg 41

Omschrijving

Jaren ’30 charme met het comfort van nu!

- Gasloos wonen met energielabel A+++, vloerverwarming, airco en een warmtepomp
- Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
- Twee multifunctionele bijgebouwen, overkapping en parkeren met laadpaal op eigen terrein

Wonen met de charme van de jaren ’30 én het comfort dat je eerder bij een nieuwbouwwoning verwacht: dat is precies wat je hier aan de Schaikseweg vindt. De granito vloer, erker, houtkachel en glas-in-loodramen zorgen voor karakter, terwijl vloerverwarming, airco, een warmtepomp, rolluiken, screens en energielabel A+++ het dagelijks wonen heerlijk comfortabel maken. Tel daar het parkeren en laden op eigen terrein, de ruime tuin en twee multifunctionele bijgebouwen bij op, en je hebt een huis waar echt aan alle details is gedacht.
De begane grond voelt direct prettig en verzorgd aan. Vanuit de nette hal met granito vloer stap je door naar de woonkamer aan de voorzijde, waar de authentieke jaren ’30 details meteen opvallen en voor veel warmte zorgen. De houtkachel maakt het geheel extra gezellig, terwijl de vloerverwarming juist zorgt voor dat fijne comfort van nu. De gesloten keuken sluit hier praktisch op aan en is netjes uitgevoerd. Via de keuken loop je door naar de wasruimte met witgoedaansluitingen, bergruimte en toegang tot de achtertuin.

Boven is de ruimte slim verdeeld. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde met screens en één aan de achterzijde met inbouwkast en rolluik. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, toilet, douchecabine en wastafelmeubel. De tweede verdieping verrast met een vierde slaapkamer, een dakkapel, vaste kast en bergruimte achter de knieschotten. Een fijne plek als slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of juist als rustige kamer voor jezelf.

Ook buiten is er meer mogelijk dan je op het eerste gezicht misschien verwacht. De tuin is ruim, verzorgd en biedt plek voor meerdere zitjes. Daarnaast zijn er twee multifunctionele bijgebouwen. Het stenen bijgebouw is vrijstaand en voorzien van een bergzolder, water, elektra én isolatie van muur, vloer en dak. Het tweede bijgebouw is van hout, volledig geïsoleerd en wordt nu gebruikt als gezellige kroeg en extra werkplek. Daaraan vast zit een overkapping, waardoor je hier ook beschut buiten kunt zitten. Of je nu ruimte zoekt om te werken, hobby’s uit te oefenen, spullen netjes kwijt te kunnen of lange avonden met vrienden door te brengen: het kan hier allemaal.

De globale indeling: 

Begane grond: binnenkomst via de entree aan de voorzijde; hal met trapopgang, trapkast en toilet met fonteintje en toegang tot de leefruimte; woonkamer aan de voorzijde met erker, glas-in-lood, houtkachel en vloerverwarming; doorloop naar de gesloten keuken voorzien van vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, en combimagnetron; achter de keuken bevindt zich de wasruimte met witgoedaansluitingen, bergruimte, de luchtwarmtepomp met 400 liter voorraadvat en toegang tot de achtertuin. 

Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken; twee slaapkamers aan de voorzijde met screens, waarvan één met inbouwkast; slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en rolluik; badkamer voorzien van ligbad, toilet, douchecabine en wastafelmeubel. 

Tweede verdieping: ruime slaapkamer met meerdere dakramen, dakkapel, vaste kast en bergruimte achter de knieschotten.

Buiten: voortuin met karakteristieke leibomen en een nette entree; oprit met eigen met laadpaal; achtertuin met veel ruimte, borders, zitplekken en een royale schuur die met de auto bereikbaar is; sfeervolle bar in de tweede schuur, ideaal voor borrels, hobby’s of gewoon een eigen plek om te ontspannen. 

Goed om te weten: 
- Voorzien van een luchtwarmtepomp met 400 liter voorraadvat voor het warm water
- Vloerverwarming in de woonkamer en keuken  
- Begane grond en twee slaapkamers zijn voorzien van airco
- Plek voor meerdere auto's op eigen terrein
- Stenen berging is bereikbaar met de auto
- De woonoppervlakte en overige metrages zijn bepaald op basis van een afgeleide meetinstructie van NEN 2580.

De omgeving:
Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 750.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

125 m²

Perceeloppervlakte

517 m²

Inhoud

438 m³

Bergruimte oppervlakte

41 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan drukke weg

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 300 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1933

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed_tot_uitstekend

Onderhoud buiten

goed_tot_uitstekend

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A+++

Verwarming

vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp, houtkachel

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden Brochure downloaden