Rivierdijk 393

Omschrijving

Charmante twee onder een kap dijkwoning met schuur en fijne tuin!

- Rivierdijk 393 biedt o.a. 3 slaapkamers en een ruime zij-/achtertuin, gelegen op het noordoosten
- De woning is voorzien van een jonge keuken, 8 zonnepanelen en een houtkachel.
- Het pand ligt aan de sfeervolle rivierdijk te Hardinxveld-Giessendam op steenworp afstand van rivier de Merwede.

Globale indeling:

Begane grond: via de fraai aangelegen voortuin bereik je de entree van deze dijkwoning. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en bevindt er een vaste trap opgang naar de eerste verdieping.

Welkom in de gezellige woonkamer! De L-vormige woonkamer bestaat uit een zithoek met houtkachel en een aparte eetkamerhoek. De trapkast/kelder biedt voldoende ruimte voor de voorraad.

Via de woonkamer is de keuken (2019) bereikbaar. In 2023 zijn het keukenblad, de kookplaat en de oven vervangen.

Via de keuken bereik je de bijkeuken. De bijkeuken biedt toegang tot het vernieuwde toilet, de badkamer en praktische opbergkasten. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een douche en een ligbad.

Eerste verdieping: de overloop verleent toegang tot beide slaapkamers, de wasruimte en een vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met vaste kastruimte. In de praktische wasruimte is een tweede toilet aanwezig, een wastafel en de wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de tweede verdieping en derde slaapkamer. Geniet hier van voldoende daglicht dankzij een dakraam en zijraam in de gevel.

Goed om te weten:
- De woning heeft 8 zonnepanelen en energielabel D.
- De meterkast is uitgevoerd met 3 extra groepen voor de wasmachine, droger en zonnepanelen.
- De schuur (2019) meet ca. 255 x 460 cm. (binnenmaten).
- In de zomer van 2020 zijn de gevels geïsoleerd middels Neopixels Premium (piepschuim bolletjes) m.u.v. gevel badkamer. Er is ook bodem-isolatie aanwezig.
- Geniet in de tuin van een vaste buitenbarbecue (blijft achter) en een walnotenboom!
- De woning is voorzien uitgevoerd met dubbel glas (m.u.v. de 4 glas-in-lood-ramen).
- De tuintrap is in 2019 vernieuwd en staat op palen.
- Aanvaarding: in overleg.

De woning heeft een centrale ligging t.o.v. snelwegen en grote steden, zoals Rotterdam, Breda en Utrecht. Hardinxveld-Giessendam heeft een gunstige geografische ligging, op de grens van het stedelijk gebied (Drechtsteden / Randstad) en het zogenaamde Groene Hart. Dit maakt wonen aantrekkelijk. De Rivierdijk is een karakteristieke dijk die Hardinxveld-Giessendam verbindt met Gorinchem. Daarnaast heeft Boven-Hardinxveld een supermarkt, tankstation, bibliotheek, meerdere basisscholen en een treinstation.

Overdracht

Vraagprijs

€ 365.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

90 m²

Perceeloppervlakte

216 m²

Inhoud

280 m³

Bergruimte oppervlakte

11 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 48 m² en is gelegen op het noorden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1934

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

tv kabel, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

D

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2023, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden