Prinses Marijkeweg 55

Omschrijving

Van eenvoudige hoekwoning naar jouw eigen thuis!

- Circa 69 m² woonoppervlakte met extra zolderruimte
- Energielabel C en 6 zonnepanelen
- Voorzien van 3 slaapkamers

Wie graag de handen uit de mouwen steekt en een woning helemaal naar eigen smaak wil maken, zit hier goed. Deze hoekwoning uit 1949 is eenvoudig uitgevoerd en toe aan modernisering, maar juist daarin schuilt de kans. De basis is praktisch, er zijn drie slaapkamers én boven de eerste verdieping ligt nog een zolder die vanwege de vlizotrap niet tot het woonoppervlak wordt gerekend. Ook buiten krijg je voor dit type woning opvallend veel ruimte. De woning ligt vrij op de hoek van de woonwijk en heeft een ruime tuin aan zowel de voor- en achterkant. Geen kant-en-klaar huis dus, maar wel een plek waar je met een flinke dosis ideeën iets heel eigens van kunt maken.

De globale indeling:

Begane grond; entree aan de voorzijde in de hal met meterkast en trapopgang; toegang tot de woonkamer met ramen aan de voor- en achterzijde; aansluitend de keuken aan de achterzijde met zicht op de tuin; vanuit de keuken toegang tot de achterhal; separaat toilet en deur naar buiten;

Eerste verdieping; overloop met toegang tot drie slaapkamers; alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, waardoor de ruimtes prettig bruikbaar zijn; badkamer met wastafel en douche; vanuit de overloop is via een vlizotrap de zolder bereikbaar;

Zolder; praktische zolderruimte onder de kap; bereikbaar via een vlizotrap en daarom niet meegenomen in het woonoppervlak; voorzien van een dakraam en de opstelplaats van de cv-ketel;

Buiten; ruime ligging op de hoek met een pad naast de woning; tuin met veel mogelijkheden om opnieuw naar eigen wens in te richten; aan de achterzijde staat een vrijstaande stenen berging en dankzij de hoekligging is er rondom nét wat meer vrijheid dan gebruikelijk bij dit type woning;

Goed om te weten:
- De fundering van de woning is op staal.
- De woning heeft een vaste verkoopprijs.
- Projectnotaris van toepassing.
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelf- bewoond clausule opgenomen.
- Er zijn verkoopvoorwaarden. Een zelfbewoningsplicht en een anti-speculatiebeding. Je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders voor een periode van drie jaar. Je moet minimaal drie jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen.

Toewijzing:
Deze woning heeft een voorrangsregeling. De woning wordt toegewezen aan kandidaten met een inkomen tot aan de middeninkomensgrens 2026 van € 93.531,-. Bij voldoende belangstelling verdelen we de woning volgens de volgende rangorde:
1: Huurders van Fien Wonen of inwoners van Meerkerk
2: Inwoners van de gemeente Vijfheerenlanden
3: Overig.

Indien meerdere kandidaten binnen de categorie vallen zal er worden geloot.

De omgeving: Meerkerk is een dorp in de Vijfheerenlanden met ongeveer 4.000 inwoners. Het dorp biedt uitstekende voorzieningen, waaronder een supermarkt, diverse winkels, horecagelegenheden en basisscholen. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de voetbalvereniging, tennisbanen en een modern sportcomplex. De ligging aan de A27 zorgt voor een snelle verbinding naar steden als Utrecht en Gorinchem. Daarnaast zijn er busverbindingen naar omliggende dorpen en treinstations. De groene omgeving met het Merwedekanaal en wandel- en fietsroutes maakt Meerkerk aantrekkelijk voor natuurliefhebbers.

Overdracht

Koopsom

€ 368.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

69 m²

Perceeloppervlakte

225 m²

Inhoud

277 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

10 m²

Bergruimte oppervlakte

10 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 87 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1949

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk

Onderhoud buiten

redelijk

Voorzieningen

dakraam, zonnepanelen

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

(gas gestookt combiketel)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden