Prinses Marijkeweg 37

Omschrijving

Sfeervolle en uitgebouwde hoekwoning met ruime oprit en heerlijke buitenplek.

- Karakteristieke jaren '40 hoekwoning met 9 zonnepanelen
- Oprit met ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s
- Zonnige tuin met overkapping en ruime schuur
- Energielabel C, circa 95 m² woonoppervlak en drie slaapkamers

Soms klopt het plaatje gewoon! Deze fijne hoekwoning aan de Prinses Marijkeweg 37 in Meerkerk heeft precies de mix waar je blij van word: een charmant jasje, binnen helemaal mee met nu en buitenom volop ruimte. De woning is keurig verbouwd en gemoderniseerd, waardoor de woning instapklaar te noemen is. Een likje verf in je gewenste kleur en je kunt de verhuisdozen al uitpakken.

Beneden tref je een sfeervolle, uitgebouwde woonkamer met open keuken, openslaande deuren naar de tuin en een gaskachel voor die extra gezellige avonden. Boven zijn er drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een complete badkamer en praktische bergruimte.
En dan buiten: een verzorgde voortuin, eigen oprit, zonnige achtertuin met stoere cortentstalen borders én een ruime schuur met aangebouwde overkapping. Die overkapping is afsluitbaar met een glazen schuifpui en voorzien van elektra. Oftewel: borrelen, loungen, barbecueën of gewoon even genieten, een ideale plek het gehele jaar door.

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast, toilet met fonteintje; uitgebouwde woonkamer met open keuken aan de voorzijde, openslaande deuren, gaskachel, trapkast en afgesloten trap naar de eerste verdieping; keuken in L-opstelling voorzien van 6-pits gasfornuis Boretti met dubbele oven, afzuigkap, spoelbak met hotelkraan, vaatwasser en inbouwkoelkast; bijkeuken aan de achterzijde met witgoedaansluitingen, opbergruimte en deur naar de tuin.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken; masterbedroom aan de voorzijde, uitgebreid met dakkapel en voorzien van een ruime inbouwkast; tweede slaapkamer aan de achterzijde, tevens met dakkapel en inbouwkast; complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping: toegankelijk middels vaste trap; derde slaapkamer met berging achter de knieschotten en voorzien van twee grote dakramen; opstelling cv-installatie achter de knieschotten.

Buiten:
- Verzorgde voortuin met houtkachel en oprit met ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s
- Achtertuin met terras en borders
- Overkapping af te sluiten met glazen schuifpui met elektra en achterom
- Ruime schuur voorzien van elektra en vliering

Goed om te weten:
- Verkerend in nette staat van onderhoud
- 9 zonnepanelen; voorzien van energielabel C
- De begane grond beschikt over vloerverwarming
- Airco-installatie aanwezig in het trappenhuis naar de tweede verdieping
- Buitenzonwering aanwezig aan de achterzijde op de begane grond
- Gelegen aan gezellige straat met voorzieningen op korte (loop)afstand
- Het woonoppervlak en overige metrages zijn bepaald op basis van een afgeleide meetinstructie van NEN 2580

De omgeving:
Meerkerk is een dorp in de Vijfheerenlanden met ongeveer 4.000 inwoners. Het dorp biedt uitstekende voorzieningen, waaronder een supermarkt, diverse winkels, horecagelegenheden en basisscholen. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de voetbalvereniging, tennisbanen en een modern sportcomplex. De ligging aan de A27 zorgt voor een snelle verbinding naar steden als Utrecht en Gorinchem. Daarnaast zijn er busverbindingen naar omliggende dorpen en treinstations. De groene omgeving met het Merwedekanaal en wandel- en fietsroutes maakt Meerkerk aantrekkelijk voor natuurliefhebbers.

Overdracht

Vraagprijs

€ 415.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

95 m²

Perceeloppervlakte

210 m²

Inhoud

333 m³

Bergruimte oppervlakte

24 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 71 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1949

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel, uit 2003, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden