Prinses Margrietstraat 11

Omschrijving

Verrassende eindwoning met nét dat beetje extra!

- 3 slaapkamers op de eerste verdieping
- Uitgebouwd aan de achterzijde in 2023
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten van circa 12,5 meter diep

Ben je op zoek naar een praktische en nette woning waar je zó in kunt dan is deze eindwoning zeker het bekijken waard. De woning heeft een lichte woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers en door de aanbouw aan de achterzijde net wat meer gemak op de begane grond. In de aanbouw zijn een bijkeuken en een moderne badkamer gerealiseerd. Dat maakt de indeling prettig en verrassend praktisch. Boven vind je drie slaapkamers en nog een extra badkamerhoek, handig voor een gezin, logees of een thuiswerkplek. De tuin ligt op het zuidoosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt genoeg ruimte om lekker buiten te zitten zonder dat je er ieder weekend druk mee hoeft te zijn.

De ligging is ook gewoon fijn: rustig en kindvriendelijk, met een omheinde speeltuin aan het einde van de straat. Winkels, scholen, het gezondheidscentrum en sportclubs liggen op loopafstand, dus voor de dagelijkse dingen hoef je niet ver van huis.

De globale indeling:

Begane grond; binnenkomst via de entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping; toegang tot de lichte woonkamer met grote ramen aan de voor- en achterzijde; open verbinding met de nette keuken in rechte opstelling met inbouwapparatuur; aan de achterzijde de aanbouw uit 2023; praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting en loopdeur naar de tuin; moderne badkamer uit 2025 met inloopdouche met hand- en regendouche, toiletkast en wastafelmeubel.

Eerste verdieping; overloop met toegang tot de drie slaapkamers, daarnaast is hier de voormalige badkamer aanwezig met douchehoek en wastafel. Via een luik met vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Bergzolder; praktische bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt met een nokhoogte van ruim 2 meter. 

Buiten; achtertuin op het zuidoosten met een diepte van circa 12 5 meter; onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels; stenen berging uit 2023, geschikt voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag;

Goed om te weten:
- Aanbouw aan de achterzijde met schuur gerealiseerd in 2023
- De badkamer op de begane grond is in 2025 geplaatst
- Cv-ketel vernieuwd in september 2025
- Op 1 raam na voorzien van kunststof kozijnen
- De woonoppervlakte en overige metrages zijn bepaald op basis van een afgeleide meetinstructie van NEN 2580

De omgeving:

Meerkerk is een dorp in de Vijfheerenlanden met ongeveer 4.000 inwoners. Het dorp biedt uitstekende voorzieningen, waaronder een supermarkt, diverse winkels, horecagelegenheden en basisscholen. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de voetbalvereniging, tennisbanen en een modern sportcomplex. De ligging aan de A27 zorgt voor een snelle verbinding naar steden als Utrecht en Gorinchem. Daarnaast zijn er busverbindingen naar omliggende dorpen en treinstations. De groene omgeving met het Merwedekanaal en wandel- en fietsroutes maakt Meerkerk aantrekkelijk voor natuurliefhebbers.

Overdracht

Vraagprijs

€ 385.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

81 m²

Perceeloppervlakte

125 m²

Inhoud

348 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

18 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 37 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

eindwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1955

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

rolluiken, dakraam, glasvezel kabel

Isolatie

vloerisolatie, grotendeels dubbelglas

Energie

Energielabel

E

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Intergas (gas gestookt combiketel, uit 2025, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden