Prins Johan Frisostraat 16

Omschrijving

Verrassend ruim wonen met vijf slaapkamers en heerlijke tuin!

- Ruime uitgebouwde gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers
- Grote groene achtertuin en opvallend veel ruimte naast het huis
- Parkeren op eigen terrein

Sommige huizen zijn aan de voorkant lekker bescheiden, maar blijken eenmaal binnen véél meer in huis te hebben. Dit is er zo één. Door de uitbouw op de begane grond is een royale leefruimte ontstaan, met de keuken aan de voorzijde en een heerlijk lichte woonkamer aan de tuinzijde. Grote raampartijen halen het groen naar binnen en dankzij de airco blijft het hier ook op warme dagen aangenaam.

De keuken biedt volop werk- en kastruimte en vormt samen met de woonkamer een fijne plek voor het dagelijks leven. Koken, natafelen, een volle tafel met vrienden of juist languit op de bank: ruimte genoeg. En dan die tuin. Groot, groen en met meerdere plekken om lekker buiten te zitten. Direct aan het huis kun je uitgebreid tafelen, terwijl verderop in de tuin nog alle ruimte overblijft voor loungen, spelen of tuinieren. Ook naast de woning is opvallend veel plek, terwijl je de auto gewoon op eigen terrein kwijt kunt.

Boven zet die ruimte zich moeiteloos voort. Met drie slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping én nog eens twee slaapkamers op de tweede verdieping beschikt het huis over vijf volwaardige slaapvertrekken. Ideaal voor een groter gezin, maar net zo praktisch wanneer thuiswerken, logees of hobby's om een eigen kamer vragen. De airco in zowel de woonkamer als de ruime slaapkamer aan de achterzijde is daarbij zo'n extra waar je al snel niet meer zonder wilt.

Ook de ligging past goed bij het huis: rustig wonen in Everdingen, in een groene en gemoedelijke woonomgeving waar het dorpse karakter nog echt voelbaar is. Tegelijkertijd liggen grotere plaatsen en belangrijke uitvalswegen verrassend dichtbij.

De globale indeling:

Begane grond; entree in de hal; separaat toilet met fonteintje; meterkast; trapopgang naar de eerste verdieping; praktische trapkast; toegang tot de royale leefruimte; keuken aan de voorzijde met spoelbak, vaatwasser, inductiefornuis met twee ovens en een losstaande koel-vriescombinatie; uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde met veel lichtinval, airco en een brede blik op de tuin.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken; slaapkamer aan de voorzijde; ruime slaapkamer aan de achterzijde met airco; derde, wat compactere slaapkamer met uitzicht over de achtertuin; badkamer aan de voorzijde met douche, ligbad en dubbele wastafel. 

Tweede verdieping: overloop; slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast; vijfde slaapkamer aan de voorzijde met de witgoedaansluitingen en cv-installatie. 

Buiten: voortuin en eigen oprit met parkeergelegenheid; veel praktische ruimte naast de woning; royale achtertuin met groot terras direct achter het huis, gazon, volwassen groen en verschillende fijne plekken om van de zon of juist de schaduw te genieten. 

Goed om te weten:
- Begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd
- Kunststof kozijnen aanwezig
- Airconditioning in de woonkamer en de ruime slaapkamer op de eerste verdieping
- Veel extra ruimte naast de woning
- Aan de woning is een multifunctionele ruimte nu in gebruik als berging

De omgeving:
Everdingen, een charmant dorp met ongeveer 1.400 inwoners, biedt een landelijke sfeer en een rijke historie. Het dorp heeft een basisschool, sportverenigingen zoals voetbal en tennis, en een actief verenigingsleven. Voor winkels en andere voorzieningen zijn omliggende plaatsen zoals Vianen en Culemborg snel te bereiken.
De gunstige ligging nabij de A2 en A27 maakt steden als Utrecht en Den Bosch eenvoudig bereikbaar. Omringd door natuurgebieden, rivieren en Fort Everdingen, onderdeel van de Nieuwe Hollandse Waterlinie, is het een perfecte plek om te genieten van rust en ruimte.

Overdracht

Vraagprijs

€ 560.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

147 m²

Perceeloppervlakte

363 m²

Inhoud

534 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

11 m²

Buitenruimte oppervlakte

19 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 175 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1979

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Nefit (gas gestookt combiketel, uit 2021, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden