Poorterij 12

Omschrijving

Ruime maisonnette midden in het hart van Leerdam

- Twee woonlagen met twee slaapkamers (mogelijk 3) en volop daglicht
- Energielabel C en airconditioning op beide woonlagen
- Lekker wonen midden in het centrum van Leerdam

Netjes, licht en verrassend ruim: deze goed verzorgde maisonnette is een heerlijke plek voor wie zonder klussen wil verhuizen. De open keuken sluit mooi aan op de eetkamer en woonkamer, waardoor de leefruimte prettig open aanvoelt. Grote ramen zorgen voor veel daglicht én een levendig uitzicht op de Kerkstraat. Op warme dagen houdt de airco het binnen aangenaam koel.

Boven vind je een ruime hoofdslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met een stijlvolle houten lattenwand, airco, een royale inloopkast en toegang tot het balkon. De tweede kamer is compact, maar juist daardoor ideaal als werkplek, hobbykamer of logeerkamer. Ook aan buitenruimte is gedacht: je beschikt over een eigen balkon en kunt gebruikmaken van het gezamenlijke dakterras.

En de ligging? Die is moeilijk te overtreffen. Je woont midden in de binnenstad van Leerdam, met winkels, terrassen, restaurants en dagelijkse voorzieningen praktisch voor de deur.

De globale indeling:

Begane grond: gezamenlijke entree; beltableau; eigen berging van circa 2,17 bij 2,64 meter; voorzien van elektra en voldoende ruimte voor fietsen en opslag.

Eerste verdieping: entree in de hal; meterkast; separaat toilet met fonteintje; trapopgang naar de slaapverdieping; open keuken met nette opstelling en diverse losse apparatuur die achterblijft; aansluitend ruimte voor een royale eettafel; lichte woonkamer met meerdere ramen, uitzicht op de Kerkstraat, airconditioning en een praktische trapkast.

Tweede verdieping: overloop; ruime hoofdslaapkamer met airconditioning, houten wandpanelen, een royale inloopkast en toegang tot het balkon; tweede kamer die geschikt is als kleine slaapkamer, kantoor- of hobbyruimte; berging waarin cv-opstelling zich bevindt; badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen.

Buiten: gezamenlijk dakterras op de eerste verdieping; balkon bij de hoofdslaapkamer met een fraai uitzicht over de binnenstad van Leerdam.

Goed om te weten:
- Voorzien van een definitief energielabel C
- Airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer
- Actieve Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van € 229,-
- De losse keukenapparatuur blijft achter
- Eigen berging op de begane grond voorzien van elektra
- Parkeren in de omgeving is mogelijk met een vergunning

De omgeving

Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 335.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Nee

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (229,00 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

80 m²

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Buitenruimte oppervlakte

7 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

in centrum

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

maisonnette

Aantal woonlagen

2

Woonlaag

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1985

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed_tot_uitstekend

Onderhoud buiten

goed_tot_uitstekend

Voorzieningen

tv kabel, lift, airconditioning

Isolatie

dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Intergas (gas gestookt combiketel, uit 2012, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden Brochure downloaden