P.J.M. Aalbersestraat 36

Omschrijving

Prachtig hoekappartement met een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten!

- Het appartement biedt o.a. een ruime woonkamer met open keuken en een slaapkamer.
- Dichtbij het Vijverpark en uitvalswegen zoals de N3 en A15.
- Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex.

Geniet daarnaast van ruim voldoende parkeerruimte voor de deur! Ook de ligging is ideaal, met winkelcentrum Wilgendonk op loopafstand en het centrum van Papendrecht op slechts 10 fietsminuten. Met de bushalte op de hoek bereik je eenvoudig en snel Rotterdam of Dordrecht. Kortom: fijn wonen op een centrale plek in Papendrecht!

Globale indeling:

Begane grond complex: voor het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid (vrij parkeren) aanwezig. Je komt het complex binnen in de algemene hal met toegang tot de brievenbussen en lift.

Tweede woonlaag: de entree/hal met meterkast biedt toegang tot de woonkamer met open keuken, de slaapkamer en de badkamer. De hal/gang is voorzien van een nette laminaatvloer, doorlopend naar de woonkamer en keuken.

De verrassend ruime, L-vormige woonkamer is gesitueerd aan zuidzijde en biedt toegang tot het balkon! De grote raampartijen en de toegangsdeur naar het balkon bieden de woonkamer veel daglicht.

Doordat dit appartement naast het trappenhuis en de lift is gesitueerd, is het balkon niet aangrenzend aan een ander balkon wat extra privacy biedt. De galerij aan de entreezijde van het appartement is tevens bruikbaar als balkon voor de vroege ochtendzon of juist als schaduwruimte in een hete zomer.

De open keuken is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken met onder- en bovenkasten, een aanrechtblad met houtmotief en moderne tegels als wandafwerking. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een combimagnetron, een 5-pits gaskookplaat en een rvs-afzuigkap.

De slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde van het appartement en is voorzien van een riante schuifkastenwand.

De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, een designradiator, een hangend toilet en een wastafelmeubel met spiegel, verlichting en onderkast. Tevens is in deze ruimte de aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

Algemeen:
- Het appartement heeft energielabel G maar is recent nog volledig voorzien van HR++ beglazing (2026).
- De woning wordt verwarmd d.m.v. blokverwarming.
- Schilderwerken: de voorkant (voordeurkant) in 2024, de achterkant (balkonkant) in 2025.
- In de onderbouw van het appartementencomplex is een eigen berging aanwezig (ca. 5 m2).
- De bijdrage aan de VvE bedraagt € 404,- per maand (incl. voorschot stookkosten á € 150,-).
- In overleg is het appartement grotendeels gemeubileerd over te nemen.
- Aanvaarding: in overleg.

Overdracht

Vraagprijs

€ 250.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (254,00 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

51 m²

Buitenruimte oppervlakte

17 m²

Indeling

Aantal kamers

2

Aantal slaapkamers

1

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk, vrij uitzicht

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

galerijflat

Aantal woonlagen

1

Woonlaag

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1974

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

lift

Energie

Energielabel

G

Verwarming

blokverwarming

Warm water

centrale voorziening

Document(en)

Plattegrond(en)