P.J.M. Aalbersestraat 24

Omschrijving

Fraai hoekappartement met kookeiland, een heerlijk zonnig balkon en een garage!

- Bij dit fijne woonadres hoort een eigen garage van ca. 14 m².
- Het appartement biedt o.a. een riante keukenopstelling met kookeiland!
- Gelegen dichtbij het Vijverpark en uitvalswegen zoals de N3 en A15.

Geniet daarnaast van ruim voldoende parkeerruimte voor de deur! Ook de ligging is ideaal, met winkelcentrum Wilgendonk op loopafstand en het centrum van Papendrecht op slechts 10 fietsminuten. Met de bushalte op de hoek bereik je eenvoudig en snel Rotterdam of Dordrecht. Kortom: fijn wonen op een centrale plek in Papendrecht!

Globale indeling:

Begane grond complex: voor het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid (vrij parkeren) aanwezig. Je komt het complex binnen in de algemene hal met toegang tot de brievenbussen en lift.

Eerste woonlaag: de entree/hal met meterkast biedt toegang tot de woonkamer met open keuken, de slaapkamer en de badkamer. De hal/gang is voorzien van een strakke maatwerkkasten en uitgevoerd met schuifdeuren naar alle vertrekken.

De woonkamer en keuken zijn gesitueerd aan zuidzijde van het appartement! De grote raampartijen en de toegangsdeur naar het balkon bieden de woonkamer veel daglicht.

Hou je van koken? Dan gaat je hart sneller slaan van de zeer riante en complete keuken met kookeiland. De keuken is naast veel werk- en opbergruimte voorzien van een 5-pits kookplaat, een design afzuigkap, vaatwasmachine, combi- oven/magnetron en een koel/vries combinatie. Het eiland heeft tevens een barfunctie waar familie of vrienden gezellig kunnen aanschuiven.

De slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde van het appartement en is voorzien van een riante schuifkastenwand.

De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, een hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel. Tevens is in deze ruimte de aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

Doordat dit appartement naast het trappenhuis en de lift is gesitueerd, is het balkon niet aangrenzend aan een ander balkon wat extra privacy biedt. De galerij aan de entreezijde van het appartement is tevens bruikbaar als balkon voor de vroege ochtendzon of juist als schaduwruimte in een hete zomer.

Algemeen:
- De garage is in 2025 voorzien van een nieuwe kanteldeur (elektrisch bedienbaar).
- De woning wordt verwarmd d.m.v. blokverwarming.
- De bijdrage aan de VvE bedraagt € 273,00 per maand (excl. voorschot stookkosten á € 150,-).
- Aanvaarding: in overleg.

Overdracht

Vraagprijs

€ 275.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (273,00 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

51 m²

Bergruimte oppervlakte

14 m²

Buitenruimte oppervlakte

17 m²

Indeling

Aantal kamers

2

Aantal slaapkamers

1

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk, vrij uitzicht

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

galerijflat

Aantal woonlagen

1

Woonlaag

1

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1974

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, lift

Energie

Energielabel

G

Verwarming

blokverwarming

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden