P.J. Troelstrastraat 38

Omschrijving

Ruime woning met 4 slaapkamers, een diepe oprit met carport en een groene achtertuin.

- Maar liefst 4 volwaardige slaapkamers, ideaal voor een (groeiend) gezin!
- Parkeer gemakkelijk op eigen terrein dankzij de diepe oprit met carport.
- Een woning met volop mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak te moderniseren!

Deze verrassend ruime tussenwoning is gelegen in de kindvriendelijke en rustige wijk Middenpolder, op loopafstand van het groene Vijverpark. Met een lichte woonkamer, een halfopen keuken, vier slaapkamers en een fijne achtertuin is er aan ruimte geen gebrek. De woning verdient modernisering, maar biedt juist daardoor een mooie kans om hier helemaal jouw eigen thuis van te maken. Supermarkten, winkels, sportvoorzieningen en recreatiegebieden bevinden zich in de buurt. Ook de N3 en A15 zijn snel bereikbaar.

Globale indeling:

Begane grond: via de uitgebouwde entree met meterkast en toiletruimte stap je de woning binnen. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een toilet en een fonteintje.

De lichte woonkamer beschikt over grote ramen met een schuifpui, waardoor er prettig veel daglicht binnenvalt. Vanuit de woonkamer bereik je de achtertuin, keuken en de trap naar de eerste verdieping.

De halfopen keuken is uitgevoerd in een ruime opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over een spoelbak en volop kastruimte.

Eerste verdieping: vanaf de ruime overloop zijn drie volwaardige slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping bereikbaar.

Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De royale derde slaapkamer beslaat nagenoeg de volledige breedte aan de voorzijde en is voorzien van rolluiken.

De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, een wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping: op de overloop bevinden zich de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Een dakraam zorgt hier voor natuurlijk daglicht.

De vierde slaapkamer is verrassend ruim en voorzien van een wastafel en bergruimte achter de knieschotten.

Goed om te weten:
- Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Middenpolder.
- Diepe oprit met carport, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is.
- Stenen berging van circa 8 m².
- Het merendeel van de kozijnen is uitgevoerd in aluminium met dubbele beglazing.
- De woning beschikt over energielabel C.
- Aanvaarding: in overleg.

Overdracht

Vraagprijs

€ 395.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

122 m²

Perceeloppervlakte

161 m²

Inhoud

450 m³

Bergruimte oppervlakte

8 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 63 m² en is gelegen op het noordwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1973

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

schuifpui, dakraam

Isolatie

dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Intergas HRC (gas gestookt combiketel, uit 2023, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden