Pinksterbloemstraat 26

Omschrijving

Gezellige tussenwoning met verrassend diepe tuin! - Woonoppervlakte van ca. 78 m² en gelegen op 149 m² perceel - 3 slaapkamers met mogelijkheid voor een extra kamer op de tweede verdieping - Diepe achtertuin op het oosten met overkapping glazen pui en achterom Een fijne tussenwoning in een gezellige buurt! De doorzonwoonkamer is licht en aan de achterzijde ligt de open keuken welke praktisch is ingericht met diverse inbouwapparatuur. Boven zijn er drie slaapkamers, een nette badkamer en dankzij de airco’s boven én beneden blijft het binnen ook op warme dagen prettig. De tuin is een groot pluspunt. Diep, onderhoudsvriendelijk en compleet met een royale overkapping met glazen pui, een stenen berging, extra houten schuur en achterom. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen of gewoon een kop koffie in alle rust. De woning ligt bovendien in een gezellige, rustige buurt met een supermarkt, basisschool, zwembad, bushalte en sportvoorzieningen in de buurt. Ook de centra van Geertruidenberg en Raamsdonksveer zijn met de fiets zo bereikt. De globale indeling: Begane grond: binnenkomst via de entree; hal met separaat toilet met fonteintje, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping; lichte doorzonwoonkamer met sfeervol stookpunt en een prettige verbinding met de keuken; open keuken aan de achterzijde met keukenwand, inductiekookplaat, spoelbak, afzuigkap, koelkast met vrieslade, koffieapparaat en combi-oven; vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping: overloop met vaste kast voor de witgoedaansluiting; 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kast; badkamer met wastafel en douche. Tweede verdieping: via een vlizotrap bereikbare vliering; veel praktische bergruimte. Buiten: onderhoudsarme voortuin; diepe achtertuin op het oosten met gazon, borders, royale overkapping met glazen pui, stenen berging, houten schuur met kleine extra overkapping en achterom. Goed om te weten: - Airco aanwezig op de begane grond en eerste verdieping - Parkeren kan in direct voor de deur in de straat - Het perceeloppervlakte is inclusief de voortuin, deze is tot tegenstelling van het merendeel van de straat in eigen bezit - De woonoppervlakte en overige metrages zijn bepaald op basis van een afgeleide meetinstructie van NEN 2580 De omgeving: Geertruidenberg is een historische vestingstad in Noord-Brabant met een gemoedelijke woonomgeving en goede voorzieningen. Je vindt er winkels, horeca, sportverenigingen en scholen. Door de gunstige ligging nabij de A27 en A59 zijn steden als Breda, Gorinchem, Waalwijk en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar.

Overdracht

Vraagprijs

€ 375.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

78 m²

Perceeloppervlakte

149 m²

Inhoud

306 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

10 m²

Bergruimte oppervlakte

7 m²

Buitenruimte oppervlakte

18 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 69 m² en is gelegen op het oosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1956

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

rolluiken, airconditioning, rookkanaal

Isolatie

dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel

E

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, uit 2017, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden