Pinksterbloemstraat 12

Omschrijving

Verrassend ruim wonen met een fijne tuin!

- Zonnige achtertuin op het zuiden mét berging en achterom
- Grotendeels kunststof kozijnen met HR-beglazing
- Eerste verdieping recent gestuct en voorzien van vernieuwd elektra en leidingen

Aan de Pinksterbloemstraat 12 staat een huis waar je qua ruimte alle kanten mee op kunt. Beneden vind je een lekker ruime woonkamer en een aparte keuken, boven zijn maar liefst vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Ideaal dus voor een gezin, thuiswerkers of gewoon voor wie graag wat extra kamers achter de hand heeft.

De woning is de afgelopen periode op verschillende punten aangepakt. Zo is de eerste verdieping recent gestuct en voorzien van nieuw elektra, zijn in 2025 leidingen en het plafond vernieuwd en werden vier radiatoren vervangen. Ook prettig: het huis heeft grotendeels kunststof kozijnen met HR-beglazing. Alleen het raam aan de voorzijde van de woonkamer vormt hierop een uitzondering met een houten kozijn. De keuken is praktisch ingericht en vanuit hier stap je rechtstreeks de ruime achtertuin in. Achterin staat een flinke berging mét verlichting en een zolder voor nog meer opslagruimte.

En dan de ligging. Je woont hier in Hoogblokland, in een rustige dorpse omgeving met het groen van de Alblasserwaard dichtbij. Een fijne plek voor wie graag wat rust om zich heen heeft, zonder de voorzieningen en uitvalswegen uit het oog te verliezen.

De globale indeling:

Begane grond: Entree in de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar boven; toegang tot de keuken en woonkamer; ruime woonkamer over vrijwel de volledige breedte van de woning; keuken voorzien van afzuigkap, 4-pits gasfornuis, spoelbak, ingebouwde magnetron en oven, koelkast (2025), vriezer en vaatwasser (2025); en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer; de slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met natuurlijke ventilatie; in één slaapkamer is een voorzetwand geplaatst; badkamer met toilet, wastafel en ligbad met douche.

Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer, wasruimte en het stookgedeelte met cv-ketel; verrassend ruime vierde slaapkamer met Velux dakraam; volop praktische bergruimte achter de knieschotten aan weerszijden van de verdieping.

Buiten: Vanuit de keuken loop je zo de ruime achtertuin op het zuiden in; de tuin beschikt over een achterom en elektrische zonwering aan de achterzijde van de woning; achterin staat een ruime berging met verlichting en zolder.

Goed om te weten:
- Elektrische zonwering aan de achterzijde
- Eerste verdieping recent gestuct en voorzien van nieuw elektra en leidingen
- Intergas cv-ketel uit 2009
- Koelkast en vaatwasser uit 2025
- Glasvezel aangelegd en aangesloten
- Slimme meter en gasmeter recent vernieuwd

De omgeving:
Hoogblokland is een charmant dorp in de Alblasserwaard met ongeveer 1.500 inwoners. Hier geniet je van een rustige, landelijke leefomgeving met een hechte gemeenschap. Het dorp biedt een basisschool en een cafetaria, in de naastgelegen dorpen en de stad Gorinchem zijn volop voorzieningen. Dankzij de nabijheid van de A27 en A15 ben je met de auto snel in steden zoals Gorinchem, Utrecht en Breda. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met busverbindingen naar omliggende dorpen en steden.

Overdracht

Vraagprijs

€ 375.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

109 m²

Perceeloppervlakte

132 m²

Inhoud

387 m³

Bergruimte oppervlakte

9 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 49 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1972

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

hr glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Intergas (gas gestookt combiketel, uit 2009, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden