Pietje Baltusstraat 36

Omschrijving

Ruime tweekapper met grote leefruimte, garage en zonnige tuin

- Twee slaapkamers met dakkapellen plus een royale zolder
- Grote leefruimte met sfeervolle gashaard en open keuken
- Garage, carport en volop parkeergelegenheid op eigen terrein

Een huis waar je beneden meteen merkt hoeveel ruimte er is. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer met grote raampartijen en een gashaard als sfeervol middelpunt. Vanuit hier loopt de ruimte prettig door naar de open keuken. Het kookeiland vormt het centrale punt van deze leefruimte: een fijne plek om te koken, bij te praten en met elkaar aan tafel te schuiven.

Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin. Ook praktisch zit het hier goed met een toilet, bergruimte en toegang tot de garage. De brede oprit, carport en garage maken parkeren bovendien heel eenvoudig. De achtertuin is ruim opgezet en grotendeels bestraat, waardoor je hier met gemak meerdere zitplekken kunt creëren.

Op de eerste verdieping zijn twee volwaardige slaapkamers aanwezig, waarbij beide kamers profiteren van een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim van opzet en heeft extra bergruimte, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een handige inbouwkast. De badkamer ligt centraal op de verdieping en is voorzien van een dubbele wastafel, toilet, douche, wasmachineaansluiting en een dakkapel.

Nog een verdieping hoger bevindt zich een verrassend ruime open zolder. Dankzij de dakramen komt hier prettig daglicht binnen en is er volop ruimte voor opslag of een hobby- en werkplek. De cv-installatie en witgoedaansluitingen zijn hier praktisch uit het zicht geplaatst.

De bewoner aan het woord:

De globale indeling:

Begane grond; Entree via de hal aan de voorzijde; meterkast en trapopgang; toegang tot de royale woonkamer met grote raampartijen en gashaard; open verbinding naar de keuken met kookeiland; openslaande deuren naar de achtertuin; toilet; praktische kast-/bergruimte; toegang tot de garage.

Eerste verdieping; Overloop met trapopgang; slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en extra bergruimte; slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en inbouwkast; badkamer met dubbele wastafel, toilet, douche, wasmachineaansluiting en dakkapel; toegang tot de bergzolder.

Tweede verdieping; Open en ruime zolderverdieping met twee dakramen; cv-installatie en witgoedaansluitingen; volop bergruimte onder de schuine kap.

Buiten; Verzorgde voortuin; brede bestrate oprit met carport en parkeergelegenheid op eigen terrein; ruime achtertuin met veel bestrating en een houten erfafscheiding; openslaande deuren vanuit de leefruimte zorgen voor een fijne overgang van binnen naar buiten.

Goed om te weten:
- Royale leefruimte op de begane grond
- Twee slaapkamers op de eerste verdieping
- Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel
- Ruime tweede verdieping met twee dakramen
- Garage aanwezig met directe verbinding met de woning
- Carport en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Gashaard aanwezig in de woonkamer
- Open keuken met kookeiland
- Openslaande deuren naar de achtertuin
- Witgoedaansluitingen aanwezig op de tweede verdieping

De omgeving:
Beesd, een levendig dorp in de Betuwe, telt circa 3.600 inwoners en biedt een combinatie van gezelligheid, historie en natuur. Het dorp heeft een basisschool, supermarkt, bakker, slager en diverse horecagelegenheden. Voor recreatie liggen de landgoederen Mariënwaerdt en Noordenhoek op een steenworp afstand. Dankzij het NS-station en de ligging aan de A2 zijn steden als Utrecht, Den Bosch en Tiel binnen 30 minuten bereikbaar. In Beesd woon je rustig, centraal en met alles binnen handbereik.

Overdracht

Vraagprijs

€ 535.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

126 m²

Perceeloppervlakte

240 m²

Inhoud

440 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

19 m²

Bergruimte oppervlakte

2 m²

Buitenruimte oppervlakte

18 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 59 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

geschakelde twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1988

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Intergas (gas gestookt combiketel, uit 2026, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden