Palissade 108

Omschrijving

Verzorgd wonen op een fijne plek in Leerdam

- Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een woonoppervlakte van circa 102 m²
- Moderne keuken en een heerlijk lichte woonkamer
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met royale overkapping

Aan de Palissade 108 staat een fijne tussenwoning waar je zonder grote verbouwing je intrek kunt nemen. Het huis is netjes onderhouden, praktisch ingedeeld en biedt verrassend veel ruimte. Ideaal voor starters, maar dankzij de vier slaapkamers ook heel geschikt voor een jong gezin.

De woonkamer is licht en prettig van formaat. De openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de achtertuin, terwijl de gaskachel op koudere dagen juist voor extra sfeer zorgt. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken, waardoor koken en gezelligheid hier moeiteloos samengaan.

Boven vind je drie slaapkamers en een complete badkamer. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van elektrisch bediende rolluiken. De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer én volop bergruimte achter de knieschotten. Geen gedoe met dozen op zoldertrapjes dus, alles krijgt hier gewoon een eigen plek.

Ook buiten zit het goed. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, heeft meerdere terrassen en beschikt achterin over een royale overkapping met aangebouwde berging. Een fijne plek voor lange zomeravonden, een barbecue met vrienden of simpelweg een rustig kopje koffie.

De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Ter Leede. Speelplekken, scholen, winkels en sportverenigingen liggen dichtbij, parkeren kan voor de deur en aan de rand van de wijk wandel of fiets je zo de natuur in.

De globale indeling:

Begane grond; entree aan de voorzijde; hal met meterkast; toegang tot de lichte woonkamer met gaskachel, trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin; open keuken voorzien van een inductiekookplaat met wokbrander, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, inbouwkoelkast en combi-oven; tweede hal met trapopgang naar de eerste verdieping; toiletruimte met fonteintje;

Eerste verdieping; overloop met toegang tot drie slaapkamers; ruime slaapkamer aan de achterzijde met elektrisch bediend rolluik; twee slaapkamers aan de voorzijde, beide voorzien van elektrisch bediende rolluiken; badkamer met inloopdouche, Sunshower, toilet en wastafelmeubel;

Tweede verdieping; voorzolder met witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie en bergruimte achter de knieschotten; vierde slaapkamer met dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten;

Buiten; onderhoudsvriendelijke achtertuin met verschillende terrassen; grasveld met pad naar de achterzijde; royale overkapping met aangebouwde stenen berging voorzien van elektra;

Goed om te weten:
- De woning is voorzien van een definitief energielabel B
- De slaapkamers op de eerste verdieping hebben elektrisch bediende rolluiken
- Parkeren is mogelijk voor de deur
- De achtertuin beschikt over een royale overkapping van circa en houten berging met elektra
- Scholen winkels sportverenigingen en speelplekken liggen op korte afstand
- De woning ligt aan de rand van een natuurgebied

De omgeving:

Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 425.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

102 m²

Perceeloppervlakte

129 m²

Inhoud

350 m³

Bergruimte oppervlakte

7 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 63 m² en is gelegen op het noordwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1996

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Vaillant EcoTec Plus (gas gestookt combiketel, uit 2013, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden