Oranjehof 87

Omschrijving

Ruim 3-kamer appartement met weids uitzicht over Leerdam

- Gelegen op de vierde verdieping met panoramisch uitzicht
- Voorzien van open keuken én een zonnig balkon 
- Inclusief garage: altijd je eigen parkeerplek of lekker veel bergruimte

Wie op zoek is naar een fijn appartement met uitzicht waar je ú tegen zegt, zit hier goed. Dit lichte en verrassend ruime 3-kamer appartement ligt op een toplocatie in Leerdam Oost. Vanuit de woonkamer en de master bedroom kijk je uit over de stad: van de glasfabriek tot het industrieterrein, een levend schilderij dat nooit verveelt.

De open keuken staat in verbinding met de woonkamer, waardoor koken en gezelligheid hand in hand gaan. En dat balkon? Perfect om je dag af te sluiten en te genieten van de laatste zonnestralen. Met twee slaapkamers is er ruimte genoeg voor logees, een thuiskantoor of hobbyruimte. En met een eigen garage ben je ook nog verzekerd van voldoende bergruimte. 

Kortom: een fijn appartement waar je zó in kunt.

Globale indeling
Appartement: entree; hal met meterkast en toegang tot woonkamer; woonkamer met zicht over Leerdam; open keuken voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, dubbele spoelbak; vanuit de woonkamer toegang tot het balkon en toegang tot de afgesloten hal; in de hal bevindt zich het toilet met fonteintje en een berging; master bedroom met toegang tot het balkon en zicht over Leerdam; tweede slaapkamer met toegang tot de badkamer; badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en witgoedaansluitingen.

Goed om te weten:
- Voorzien van een energielabel C
- Gelegen op de vierde etage
- Twee slaapkamers
- Balkon op de zonzijde
- Inclusief garage
- VvE-bijdrage ca. € 349,- per maand

Over Leerdam
Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 335.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Nee

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (349,00 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Nee

Opstalverzekering

Nee

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

73 m²

Bergruimte oppervlakte

25 m²

Buitenruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

galerijflat

Aantal woonlagen

1

Woonlaag

1

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1965

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, lift

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

blokverwarming

Warm water

elektrische boiler huur

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden