Oranjehof 51

Omschrijving

Licht appartement met vrij uitzicht en volop mogelijkheden

- Circa 75 m² woonoppervlakte met twee slaapkamers
- Mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren
- Zonnig balkon op het westen met vrij uitzicht

Licht, praktisch ingedeeld en verrassend flexibel: dit ruime appartement in Leerdam-Oost biedt een fijne basis voor verschillende woonwensen. De woonkamer is heerlijk licht en staat direct in verbinding met het balkon, waar je uitkijkt over de groene omgeving. Aan de voorzijde ligt de keuken, waardoor wonen en koken prettig van elkaar gescheiden zijn zonder dat het contact met de leefruimte verloren gaat.

Op dit moment beschikt het appartement over twee slaapkamers, waarvan één direct toegang geeft tot de badkamer. Daarnaast zijn er een bergkast en een praktische inloopkast. Wie behoefte heeft aan een extra werk-, logeer- of slaapkamer, heeft bovendien de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren.

En dan de ligging: rustig wonen in Leerdam-Oost, maar wel met het centrum en het station dichtbij. Zo heb je dagelijkse voorzieningen, winkels en openbaar vervoer gemakkelijk binnen bereik.

De globale indeling:

Begane grond; gesloten centrale entree met intercomsysteem; centrale hal; toegang tot het trappenhuis en de lift.

Appartement: binnenkomst in de hal met meterkast; toegang tot de leefruimte; keuken aan de voorzijde met spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, combioven en koel-vriescombinatie; lichte woonkamer met toegang tot het balkon; vanuit de woonkamer toegang tot de gang; separaat toilet; twee slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot de badkamer; badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen; praktische bergkast; inloopkast; mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren.

Buiten: balkon op het westen; direct bereikbaar vanuit de woonkamer; een fijne plek om van de middag- en avondzon en het vrije uitzicht te genieten.

Goed om te weten:
- De kosten ten behoeven van de VvE bedragen € 199,- per maand
- Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 133,- per maand
- Het appartementencomplex beschikt over een lift
- Energielabel C

De omgeving:
Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.
 

Overdracht

Vraagprijs

€ 315.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (199,00 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

70 m²

Buitenruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

galerijflat

Aantal woonlagen

4

Woonlaag

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1965

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, lift, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

blokverwarming

Warm water

elektrische boiler eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden