Onderweg 12

Omschrijving

Charmant vrijstaand wonen aan de voet van de Lingedijk, met een verrassend diepe achtertuin!

- Vrijstaande woning met een speelse indeling en een slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Maar liefst 66 meter diepe achtertuin met vrij uitzicht over de weilanden
- Ruime leefkeuken en een sfeervol gastenverblijf met overkapping en buitenkeuken

Aan de voet van de Lingedijk, op een heerlijk plekje in Kedichem, staat deze charmante vrijstaande woning. Een huis dat je van buiten misschien niet direct al zijn verrassingen prijsgeeft, maar eenmaal binnen merk je hoeveel ruimte en mogelijkheden er schuilgaan. Van de gezellige woonkamer en de ruime leefkeuken tot de bijzondere indeling met verschillende niveaus: hier is het nét even anders dan anders. En dat maakt het juist zo leuk!

De woonkamer is een fijne plek om samen te komen, met een warme uitstraling, veel daglicht en genoeg ruimte voor een royale zithoek. Een stukje verderop vind je de ruime leefkeuken. Met de houten afwerking, zichtbare balken en openslaande deuren naar buiten is dit zo'n plek waar je graag wat langer aan tafel blijft zitten. Ook praktisch zit het goed. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond behoort gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden. Boven vind je nog een tweede badkamer en volop ruimte om naar eigen wens in te richten.

Maar het echte buitenleven begint zodra je de achterdeur uitstapt. De achtertuin is maar liefst 66 meter diep en biedt een heerlijke combinatie van groen, privacy en verschillende plekjes om te zitten. Helemaal achterin wacht misschien wel de grootste verrassing: een sfeervol gastenverblijf met een overkapping en buitenkeuken. Hier zit je op een zomerse avond heerlijk lang buiten, terwijl je uitkijkt over de uitgestrekte weilanden. Wat wil je nog meer?

De woning ligt aan de Onderweg, net achter de Lingedijk in het landelijke Kedichem. Een fijne plek voor wie graag rustig woont, de natuur om de hoek wil hebben en toch niet te ver van de dagelijkse voorzieningen wil zitten. Hier stap je zo op de fiets voor een rondje door het rivierenlandschap en kom je na een drukke dag weer helemaal tot rust.

De globale indeling:

Begane grond; Entree aan de voorzijde met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping; toegang tot de ruime en lichte woonkamer met een gezellige zithoek; doorloop naar het iets hoger gelegen middengedeelte van de woning; hal met toegang tot de badkamer, voorzien van een douche en wastafel; separaat toilet; praktische ruimte met cv-opstelling en witgoedaansluiting; slaapkamer op de begane grond met vaste kastruimte; ruime leefkeuken aan de achterzijde met kookeiland, volop plek voor een grote eettafel en openslaande deuren naar buiten.

Eerste verdieping; Overloop met toegang tot de tweede badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel; kastruimte aan weerszijden van de badkamer; ruime open verdieping met dakramen en verschillende mogelijkheden voor het creëren van slaap- of hobbyruimtes; via een tweede trapopgang in de aanbouw bereik je het tweede gedeelte van de verdieping met een voorzolder en een aparte kamer, momenteel aangeduid als kantoor.

Buiten; Via de leefkeuken bereik je de achtertuin van maar liefst 66 meter diep; direct achter de woning vind je verschillende terrassen en gezellige zitplekken; verderop gaat de tuin over in een groen gedeelte met volwassen bomen, gazon en volop privacy; achterin bevindt zich een sfeervol gastenverblijf met openslaande deuren; aan weerszijden van het gastenverblijf zijn overkappingen gerealiseerd, waarvan één met een buitenkeuken; vanaf deze plek geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden; daarnaast is er een vrijstaande schuur voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen.

Goed om te weten:
- Gelegen aan de voet van de Lingedijk in Kedichem
- De woning beschikt over twee badkamers
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond aanwezig
- Verwarming middels twee cv-ketels van Intergas uit 2007 en 2019
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Gastenverblijf achterin de tuin met aangrenzende overkappingen
- Vrij uitzicht over het achtergelegen polderlandschap

De omgeving:
Kedichem is een klein dorp in de Vijfheerenlanden met ongeveer 650 inwoners. Het biedt een rustige woonomgeving, ideaal voor natuurliefhebbers en gezinnen. Voor de dagelijkse benodigdheden kun je terecht in nabijgelegen dorpen zoals Leerdam. Kedichem heeft een actief verenigingsleven en een multifunctioneel dorpshuis voor verschillende activiteiten. De omgeving is geschikt voor wandelen en fietsen, met mooie routes door het polderlandschap. Via de nabijgelegen A2 en A15 zijn steden als Utrecht, Gorinchem en Den Bosch goed bereikbaar. Het openbaar vervoer bestaat uit busverbindingen en treinstations in Leerdam en Gorinchem.

Enthousiast geworden? Plan direct online je bezichtiging in de bezichtigingsplanner of neem telefonisch contact met ons op!

Overdracht

Vraagprijs

€ 635.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

140 m²

Perceeloppervlakte

965 m²

Inhoud

490 m³

Bergruimte oppervlakte

32 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

vrij uitzicht, landelijk gelegen

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 719 m² en is gelegen op het noorden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1941

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

dakraam

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Intergas (gas gestookt combiketel, uit 2019, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden