Noorderwoerd 52

Omschrijving

Vrij wonen aan de achterzijde, met volop ruimte in en om het huis!

- Twee-onder-een-kapwoning met drie ruime slaapkamers en een royale zolder
- Eigen oprit, garage en energielabel B
- Heerlijk vrij uitzicht aan de achterzijde 

Wat een fijne plek om te wonen! Deze twee-onder-een-kapwoning aan in Schoonrewoerd heeft een heerlijke vrije ligging aan de achterzijde. Vanuit de tuin kijk je prachtig weg en geniet je van een gevoel van ruimte dat je niet overal tegenkomt. Ook binnen heeft de woning veel te bieden. Een lichte woonkamer, een praktische keuken, drie ruime slaapkamers en een zolderverdieping met volop mogelijkheden. Tel daar de garage en parkeergelegenheid op eigen terrein bij op en je hebt een fijne gezinswoning met alles binnen handbereik.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, waar de brede raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Er is voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eettafel om uitgebreid aan te tafelen. Aan de achterzijde vind je de keuken, die in 2019 is vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier loop je zo de tuin in, waar het uitzicht direct de aandacht trekt. Of je nu lekker in de zon wilt zitten, uitgebreid wilt barbecueën of juist een beschut plekje zoekt onder de overkapping, hier kun je alle kanten op. Ook aan praktische ruimte is gedacht, want de garage is opgedeeld in twee gedeelten en zowel vanaf de voor- als achterzijde bereikbaar.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van een dakkapel. De badkamer heeft een complete inrichting met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Extra leuk is het raam aan de achterzijde, waardoor je zelfs vanuit de badkamer van het uitzicht kunt genieten. De open zolderverdieping biedt daarnaast volop bergruimte en mogelijkheden voor een eigen invulling. Met energielabel B en vloerverwarming als bijverwarming op de begane grond is ook aan het wooncomfort gedacht.

En dan de omgeving! Schoonrewoerd is een gemoedelijk dorp in de gemeente Vijfheerenlanden, omringd door het groene landschap van de Betuwe en de Vijfheerenlanden. Hier woon je heerlijk rustig, met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen in de landelijke omgeving. In het dorp vind je onder andere een basisschool en een actief verenigingsleven. Voor de dagelijkse boodschappen, winkels, horeca en het NS-station ligt Leerdam op korte afstand. Ook steden als Utrecht, Gorinchem en 's-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar. Zo combineer je het fijne dorpsleven met de voorzieningen en bereikbaarheid van de stad!

De globale indeling: 

Begane grond: entree met toegang tot de woonkamer aan de voorzijde, waar de brede raampartijen voor veel daglicht zorgen; keuken aan de achterzijde, voorzien van een keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser en spoelbak; vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer; twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met dakkapel; derde slaapkamer aan de achterzijde; badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel, waarbij het raam zorgt voor prettig daglicht en een mooi uitzicht.

Tweede verdieping: open zolderruimte met de cv-installatie en aansluitingen voor de wasapparatuur; volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen of een invulling naar eigen wens.

Buiten: achtertuin met een fijne, vrije ligging en uitzicht over de omgeving; garage die zowel aan de voor- als achterzijde toegankelijk is en is opgedeeld in twee afzonderlijke ruimtes.

Goed om te weten: 
- Bouwjaar 1990 
- Keuken vernieuwd in 2019
- Vloerverwarming als bijverwarming op de gehele begane grond
- HR-beglazing in vrijwel de gehele woning, met uitzondering van het kleine dakraam op zolder
- Cv-ketel vervangen in 2019
- Dak van de garage vernieuwd omstreeks 2021
- Overkapping in de achtertuin gerealiseerd in 2008
- Glasvezelaansluiting aanwezig

De omgeving:
Schoonrewoerd is een gezellig dorp midden in het groene landschap van de Vijfheerenlanden. Hier geniet je van het dorpse karakter, de rust en de ruimte, terwijl de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Het dorp beschikt onder andere over een basisschool en diverse verenigingen. Voor een uitgebreider winkelaanbod, gezellige horeca en het NS-station kun je terecht in het nabijgelegen Leerdam. Ook de historische binnenstad van Vianen en de uitvalswegen richting Utrecht, Gorinchem en 's-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar. De landelijke omgeving nodigt bovendien uit om heerlijk te wandelen en fietsen. Een fijne plek voor wie graag rustig woont, maar toch centraal wil zitten!

Overdracht

Vraagprijs

€ 519.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

107 m²

Perceeloppervlakte

240 m²

Inhoud

375 m³

Bergruimte oppervlakte

21 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk, vrij uitzicht

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 88 m² en is gelegen op het noordoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1990

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

tv kabel, dakraam, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Vaillant (gas gestookt combiketel, uit 2019, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden