Nieuwe Veer 37

Omschrijving

Dé Parel aan de Lek

- Een karakteristieke, rietgedekte woonboerderij uit 1640, volledig gemoderniseerd en voorzien van energielabel B
- Vier slaapkamers, een indrukwekkende woonkamer onder de kap, een sfeervolle zitkamer, twee badkamers, een Bourgondische wijnkelder en een moderne landelijke keuken
- Vloerverwarming, een royale schuur met 20 zonnepanelen én volop wellness in eigen tuin

Aan de dijk, midden in het karakteristieke buitengebied van de Alblasserwaard, staat deze romantische rietgedekte woonboerderij uit 1640. Een woning die je niet alleen bekijkt, maar vooral beleeft.

Achter de authentieke gevel en onder de imposante rieten kap gaat een verrassend ruime en volledig gemoderniseerde woning schuil, waarin eeuwenoude houten gebinten en historische details moeiteloos samengaan met het comfort van vandaag.

Buiten wacht een groene, bloemrijke tuin met meerdere fijne zitplekken en volop privacy. Op circa 100 meter afstand ligt bovendien een klein, verscholen zandstrandje aan het water. Een plek voor een spontane duik op een warme zomerdag of om aan het einde van de dag te genieten van de zonsondergang, met in de verte zelfs de skyline van Rotterdam.

Een huis met een verhaal

Wie hier binnenstapt, voelt direct het karakter. De oude houten constructies en historische details zijn niet weggewerkt, maar vormen juist een belangrijk deel van de charme.

Zo is in de woning nog de authentieke waterpomp aanwezig waarmee vroeger de koeien van water werden voorzien. Ook de voormalige bedstee in de keuken is behouden en doet nu dienst als praktische bergruimte. Juist dat samenspel tussen historie en hedendaags wooncomfort maakt deze boerderij zo bijzonder.

Een woonkamer om verliefd op te worden
Misschien wel de meest indrukwekkende ruimte van de woning is de imposante woonkamer onder de hoge kap. De eeuwenoude gebinten, de hoogte en de open indeling geven de ruimte een karakter en ruimtelijkheid die je zelden tegenkomt.

Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en is er volop ruimte voor zowel een royale eettafel als een comfortabele zithoek. Vanuit verschillende delen van de woning zijn er fraaie zichtlijnen naar buiten, onder meer richting de dijk en korenmolen De Liefde.

Daarnaast beschikt de woning over een afzonderlijke sfeervolle zit-/werkkamer met haard: een heerlijke plek om je terug te trekken, te lezen, te werken of op een winteravond van het vuur te genieten.

Historie zonder concessies aan comfort
De uitstraling mag eeuwenoud zijn, het wooncomfort is dat allerminst. In het hart van de woning bevindt zich een moderne, landelijke keuken die compleet is uitgevoerd met onder andere een Quooker Flex, SMEG fornuis, vaatwasser, koel- en vriesvoorzieningen en uitgebreide oven-/combiapparatuur.

Ook de sanitaire ruimtes zijn zeer modern en verzorgd. De badkamer op de begane grond is volledig vernieuwd in 2026. Op de benedenverdieping bevindt zich een tweede royale badkamer met onder meer een dubbele wastafel, Geberit douchetoilet, designradiator, Sunshower met infrarood en een dubbele regendouche.

Verrassend veel ruimte
De woning biedt bijzonder veel leefruimte. Praktisch verdeeld over de verschillende woonlagen zijn er vier
slaapkamers aanwezig.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers onder de kap, waarvan één met prachtig uitzicht
richting Molen De Liefde. Op de benedenverdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, aangevuld met
bergruimte, technische ruimte, provisieruimte en witgoedaansluitingen. Vanuit deze verdieping is bovendien
direct toegang tot de achtertuin.

Een wijnkelder met Bourgondische sfeer
Een van de meest verrassende plekken van de woning is de sfeervolle wijnkelder. De geglazuurde tegels en
besloten sfeer geven deze ruimte een bijna Bourgondisch karakter.

Een prachtige plek om een mooie wijncollectie te bewaren, maar minstens zo leuk om samen een bijzondere
fles uit te kiezen en open te trekken.

Wellness in eigen tuin
Ook buiten is het genieten. De groene tuin beschikt over meerdere zitplekken en een ruim terras waar je op
lange zomeravonden heerlijk kunt tafelen onder de druiven en blauwe regen.

Daarnaast is er volop wellness in eigen tuin: een houtgestookte barrelsauna, een houtgestookte hottub met
bubbels, massagejets en sfeerverlichting én een buitendouche met stortemmer. Vakantiegevoel, gewoon thuis.

Royale schuur met volop mogelijkheden
Deze royale schuur laat het hart van iedere vakman sneller kloppen. De ruimte is voorzien van
warmwateraansluiting, vernieuwde elektra, een eigen groepenkast en grote schuifdeuren, waardoor de ruimte
uitstekend geschikt is voor hobby, opslag, kluswerk of het stallen van voertuigen.

Via een vaste trap bereik je bovendien de ruime verdieping boven de schuur. Een bijzonder veelzijdig
bijgebouw dat je zelden bij een woonhuis aantreft.

Buitenleven op een unieke plek
De ligging maakt het geheel compleet. De woning ligt midden in het karakteristieke landschap van de
Alblasserwaard, waar water, dijken, weilanden, oude boerderijen en molens het decor bepalen.

Wandelen, fietsen, zwemmen en buiten zijn worden hier bijna vanzelf onderdeel van het dagelijks leven. Ook
voor kinderen is dit een heerlijke omgeving om op te groeien, met volop ruimte voor buitenspelen en
natuurbeleving.

Tegelijkertijd woon je hier niet afgelegen. Dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand en steden als
Rotterdam, Dordrecht en Ridderkerk zijn goed bereikbaar.

De globale indeling

Begane grond
Entree met trapopgang naar de eerste verdieping, sfeervolle zit-/werkkamer met haard, moderne badkamer
(2026), moderne landelijke keuken met uitgebreide inbouwapparatuur en voormalige bedstee als bergruimte,
royale woonkamer onder de kap.

Eerste verdieping
Overloop en twee slaapkamers met fraaie zichtlijnen op de omgeving, waaronder zicht richting Molen De
Liefde en de Lek.

Benedenverdieping
Hal met garderobe en toegang tot de tuin, authentieke waterpomp, twee slaapkamers, bergruimte,
provisieruimte, technische ruimte, witgoedaansluitingen en royale badkamer met Sunshower. Vanuit hier is
ook de wijnkelder bereikbaar.

Buiten
Groene tuin met terras, druiven en blauwe regen, sauna, hottub, buitendouche en parkeergelegenheid voor
circa drie auto’s op eigen terrein.

Schuur
Royale schuur met water, elektra, eigen groepenkast en een ruime verdieping bereikbaar via vaste trap.

Goed om te weten
- Karakteristieke rietgedekte woonboerderij uit 1640 (de rieten kap is in augustus 2026 volledig
gecontroleerd en nagelopen)
- Energielabel B
- 20 zonnepanelen
- Vloerverwarming op de begane grond, per ruimte regelbaar
- Aanvullend elektrische vloerverwarming in diverse vertrekken
- Meterkast vernieuwd in 2024
- Aparte groepenkast in de schuur
- Nefit cv-ketel en AirExchange ventilatiesysteem met warmtepomp aanwezig
- Badkamer op de begane grond vernieuwd in 2026
- Parkeergelegenheid voor circa drie auto’s op eigen terrein
- Achterzijde van het perceel mede bereikbaar via recht van overpad
- Circa 100 meter van een verscholen zandstrandje aan het water

Elke dag thuiskomen op een bijzondere plek
En juist wanneer je na een dag weg weer over de dijk rijdt en de rieten kap ziet opdoemen, besef je opnieuw
hoe bijzonder deze plek is.

Het zit in de eeuwenoude gebinten.
In de historische waterpomp.
In het uitzicht op de molen.
In lange zomeravonden onder de druiven en blauwe regen.
In een duik bij het strandje om de hoek.
En in een winteravond vanuit de sauna zo de warme hottub in.

Een unieke combinatie van historie, luxe, ruimte en buitenleven.
Een huis met een verhaal. Een plek om verliefd op te worden.

Welkom bij Dé Parel aan de Lek.

Overdracht

Vraagprijs

€ 895.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

179 m²

Perceeloppervlakte

482 m²

Inhoud

792 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

10 m²

Bergruimte oppervlakte

96 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, buiten bebouwde kom

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 187 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

woonboerderij

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1870

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, airconditioning, jacuzzi, rookkanaal, dakraam, sauna, zonnepanelen

Isolatie

muurisolatie, dubbel glas, voorzetramen

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming, warmtepomp, warmte terugwininstallatie

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Nefit HR-107 (gas gestookt combiketel, uit 2021, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden