Mildijk 36

Omschrijving

Licht, uniek en vrijheid op de bovenste verdieping!

- Gelegen in hartje Vuren met prachtig vrij uitzicht
- Zonnig balkon van circa 12 m²
- Circa 90 m² woonoppervlak en 2 slaapkamers

Wat een woonbeleving: licht, ruim en comfortabel wonen op hoogte. Dit unieke 3-kamerappartement van circa 90 m² is gelegen op de bovenste etage van een kleinschalig appartementencomplex met uitzicht over het dorp inclusief een zonnig balkon. De Spar-supermarkt ligt letterlijk om de hoek en ook zorgvoorzieningen zijn aanwezig op loopafstand.

De woning voelt verrassend ruim aan dankzij de royale woonkamer, de grote raampartijen en de vrije ligging. Het appartement beschikt over een open keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer, een praktische wasruimte en een fijn balkon, waar je vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. Dankzij de lift, de eigen berging op de begane grond en het gelijkvloerse woonprogramma is dit een appartement waar comfort centraal staat.

Globale indeling:

Begane grond: gemeenschappelijke entree met video-intercom; centrale hal met postbussen; lift; trappenhuis; eigen inpandige berging.

Woonverdieping: hal met intercomsysteem; royale woonkamer, vaste kastruimte onder de raampartijen en toegang tot het balkon; open keuken in hoekopstelling voorzien van koelkast, oven, vriezer, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en voldoende opbergruimte; badkamer met douche, wastafel en toilet; twee slaapkamers, waarvan één de masterbedroom en één tevens geschikt als kantoorruimte; separaat toilet met fonteintje; separate wasruimte met witgoedaansluitingen; bergruimte met cv-opstelling en mechanische ventilatie unit.

Goed om te weten:
- Voorzien van volledige isolatie en energielabel C.
- De 'Panasonic' airconditioning bestaat uit een split level systeem op het balkon met een unit in de living en in de masterbedroom.
- Op de begane grond is een inpandige berging van circa 6 m² aanwezig.
- Nabij het appartementencomplex is veel openbare parkeergelegenheid.
- Het appartement is onderdeel van een VvE, de maandelijkse kosten hiervoor bedragen thans € 215,-.

Ligging: De gemeente West Betuwe ligt centraal in Nederland, in het prachtige rivierengebied tussen de Linge en de Waal. Als plattelandsgemeente biedt het een ideale omgeving voor liefhebbers van rust, recreatie en ruimte.

Het dorp Vuren, met ongeveer 2.000 inwoners, is een rustig en gemoedelijk dorp. Het kleinschalige centrum biedt dagelijkse voorzieningen zoals winkels, kinderopvang en een basisschool. Ook sportliefhebbers kunnen terecht bij de diverse sportclubs en het actieve verenigingsleven. Vlakbij het appartementencomplex zijn een huisartsenpost, apotheek en fysiotherapiepraktijk gevestigd.

Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige Lingebos op korte afstand, een geliefd gebied voor wandelen, fietsen en watersport. Daarnaast is Fort Vuren, onderdeel van de Nieuwe Hollandse Waterlinie, een unieke locatie voor evenementen en een kijkje in de historie van het gebied. Voor uitgebreide voorzieningen ligt de stad Gorinchem op slechts 4 kilometer afstand. Dankzij de centrale ligging nabij de A2, A15 en A27 zijn grote steden zoals Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30 minuten bereikbaar. Vuren combineert natuur, cultuur en een landelijke leefomgeving met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid.

Overdracht

Vraagprijs

€ 425.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (215,00 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

90 m²

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Buitenruimte oppervlakte

12 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

portiekflat

Aantal woonlagen

1

Woonlaag

4

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2002

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, lift, airconditioning

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

(gas gestookt combiketel, uit 2021, eigendom)

Document(en)

Plattegrond PDF

Plattegrond(en)