Middelweg 10

Omschrijving

Sfeervol wonen met verrassend veel ruimte!

- Gerenoveerde half vrijstaande woning met 3 slaapkamers
- Veel lichtinval en een ruime woonkamer met balkenplafond
- Parkeren op eigen terrein en een fijne overkapping met elektra

Aan de Middelweg 10 in Asperen staat zo’n huis waar je net wat langer naar blijft kijken. Half vrijstaand, netjes gerenoveerd en met een indeling die anders is dan anders. Precies dát maakt deze woning zo leuk.

Binnen valt meteen de ruime woonkamer op. De grote ramen, de schouw en het balkenplafond zorgen voor sfeer en warmte. Gewoon een fijne plek om visite te ontvangen of rustig de dag af te sluiten. De dichte keuken ligt slim aan de tuinzijde en voelt door de overkapping als een verlengstuk van het huis. Koken, eten en met één stap buiten staan met de overkapping als extra leefruimte; dat is toch wel erg prettig.

Ook praktisch zit het hier goed. De badkamer ligt op de begane grond en is ruim opgezet met een inloopdouche, wastafelmeubel en een kast met witgoedaansluitingen. Boven zijn drie slaapkamers, waarvan één met dakkapel en twee met handige bergruimte achter de schotten. En dan is er ook nog het dakterras, een verrassende extra plek buiten.

De ligging in Asperen maakt het plaatje compleet. Je woont hier rustig, met het dorp om je heen en voorzieningen in de buurt. Historische charme, een prettige sfeer en toch centraal gelegen.

De globale indeling:

Begane grond: binnenkomst via de entree aan de voorzijde; hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping; toegang tot de ruime woonkamer met schouw, balkenplafond en veel lichtinval; vanuit de hal toegang tot het separate toilet; ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en inbouwkast met witgoedaansluitingen; dichte keuken met praktische opstelling en toegang tot de tuin; aansluitend de afsluitbare overkapping/tuinkamer met glazen pui, elektra en voorraadkast, heerlijk als verlengde van de keuken

Eerste verdieping: overloop met vaste kast en toegang tot alle vertrekken; master bedroom met dakkapel en zicht op de Middelweg; tweede slaapkamer met bergruimte achter de schotten en toegang tot het dakterras; derde slaapkamer met bergruimte achter de schotten en zicht op het dakterras; fijne extra buitenruimte op het dakterras

Buiten: naast de woning is een eigen parkeerplaats aanwezig; de tuin ligt beschut en sluit mooi aan op de overkapping/tuinkamer; een plek waar je al snel buiten zit, ook wanneer het weer net wat minder meewerkt; daarnaast is er een berging/schuur aanwezig voor fietsen, tuinspullen of extra opslag; op de eerste verdieping is er vanuit de slaapkamer toegang tot het dakterras welke als tweede tuin gebruikt kan worden, een heerlijke plek om de dag af te sluiten.

Goed om te weten:
- Gerenoveerde half vrijstaande woning in Asperen
- De woning beschikt over 3 slaapkamers
- Parkeerplaats naast de woning aanwezig
- Dak geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking in 2016
- De cv-ketel is gehuurd via Warmgarant met een maandbedrag van €31,99, het huurcontract loopt nog 10 jaar met een afkoopsom van €1.440,- 
- De gehele meterkast is in 2020 vernieuwd
- Fijne overkapping met elektra als verlenging van de keuken

De omgeving:

Asperen, met ruim 3.000 inwoners, biedt een rustige en prettige woonomgeving centraal gelegen in het land. Het dorp beschikt over een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. Voor uitgebreide voorzieningen zijn Gorinchem en Leerdam vlakbij. Dankzij goede busverbindingen en de nabijheid van de A15 en A27 zijn steden als Utrecht en Rotterdam snel bereikbaar. Asperen combineert historische charme met een centrale ligging!

Overdracht

Vraagprijs

€ 400.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

116 m²

Perceeloppervlakte

138 m²

Inhoud

406 m³

Bergruimte oppervlakte

3 m²

Buitenruimte oppervlakte

39 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

zijtuin met een oppervlakte van 26 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

halfvrijstaande woning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1920

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

rookkanaal, glasvezel kabel

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

D

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Intergas HRE (gas gestookt combiketel, uit 2024, huur)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden