Menno ter Braakstraat 2

Omschrijving

Royale hoekwoning met extra ruime begane grond én een eigen garage!

- Geniet daarnaast van een tuin op het zuidwesten en maar liefst 4 slaapkamers!
- Wijkwinkelcentrum Westpolder, het centrum van Papendrecht, scholen en sportfaciliteiten zijn allemaal gelegen op loop- en fietsafstand.
- De woning ligt in een rustige en groene woonwijk in Papendrecht.

Globale indeling

Begane grond: bij binnenkomst tref je een ruime entree met toegang tot de meterkast, toiletruimte, garderobekast, woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

Geniet op dit adres van een geweldig ruime woonkamer met veel lichtinval! De royale aanbouw zorgt voor extra veel ruimte voor bijvoorbeeld een grote eettafel, een mooie televisieruimte, speelkamer of thuiswerkplek.

De keuken is ingericht met een U-opgestelde, ivoorkleurige keukeninrichting, uitgevoerd met een 4-pits gaskookplaat, een vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie. Ook bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger.

Eerste verdieping: vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De badkamer is ingericht met een douchecabine, een tweede toilet en een badkamermeubel.

Tweede verdieping: de voorzolder is voorzien van een dakkapel, een wastafelmeubel en extra bergruimte achter de knieschotten. Verder bevinden zich hier de opstelplaats van de cv-installatie en een aansluitpunt voor de wasmachine.

De verrassend ruime vierde slaapkamer is heerlijk licht dankzij de dakkapel. Ook vanuit deze slaapkamer is extra bergruimte onder de schuinte van het dak bereikbaar.

Algemeen:
- De woning heeft energielabel D.
- De tuin is afgesloten met een roldeur. De ligging zorgt voor optimale privacy.
- Het balkon is gesitueerd aan de achterzijde en bereikbaar vanuit een slaapkamer.
- De vrijstaande stenen garage meet ca. 605 x 300 cm, is uitgerust met elektra en voorzien van een loopdeur.
- Verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha-combiketel uit 2013.
- Er is vloerverwarming aanwezig op de begane grond.
- Elektrische rolluiken aanwezig op de eerste verdieping en zolderverdieping.
- De kozijnen zijn deels uitgevoerd in hardhout en deels in kunststof. In 2021 zijn de achterdeur en het kozijn vervangen door kunststof, inclusief hordeur.
- Aanvaarding in overleg.

Overdracht

Vraagprijs

€ 425.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

120 m²

Perceeloppervlakte

186 m²

Inhoud

395 m³

Bergruimte oppervlakte

18 m²

Buitenruimte oppervlakte

13 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk, vrij uitzicht

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 60 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1967

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

D

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Remeha (gas gestookt combiketel, uit 2013, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)