Meent 54

Omschrijving

Statig wonen op een historische plek in hartje Leerdam!

- Karakteristiek en statig beeldbepalend stadsvilla binnen het centrum van Leerdam
- Royale woning met vijf slaapkamers en een luxe afwerking
- Moderne aanbouw en parkeergelegenheid voor drie auto's op eigen terrein

Aan de historische Meent, midden in het hart van Leerdam, staat een woning die je niet zomaar voorbijloopt. De statige gevel, hoge raampartijen en fraaie architectonische details verraden direct dat dit geen alledaags huis is. Meent 54 staat bekend al een beeldbepalend pand en ademt de sfeer van vroeger, terwijl je binnen juist geniet van alle comfort van nu. Een bijzonder pand met een eigen verhaal, waar historie en eigentijds wonen op een prachtige manier samenkomen.

Ooit gebouwd als de directeurswoning van de voormalige gasfabriek, is het pand inmiddels omgetoverd tot een royaal en sfeervol stadsvilla. De hoge plafonds met sierlijsten, karakteristieke hal en fraaie raampartijen geven het interieur een uitstraling die je bij moderne woningen zelden tegenkomt. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, met een visgraadvloer en een sfeervolle gashaard als gezellige toevoeging. Via de stijlvolle taatsdeuren bereik je de leefkeuken, waar het moderne karakter van de woning goed tot zijn recht komt.

De royale keuken met kookeiland loopt over in de indrukwekkende aanbouw met stalen kozijnen en grote glaspartijen. Hier komt het daglicht van alle kanten binnen en dankzij de openslaande deuren aan twee zijden is de tuin altijd dichtbij. Een heerlijke plek om samen te komen, uitgebreid te eten en van het huis te genieten.

Ook op de verdiepingen blijft de authentieke uitstraling voelbaar. Met vijf slaapkamers is er aan ruimte geen gebrek en de in 2026 vernieuwde badkamer geeft het geheel een luxe tintje. Vanuit de tweede verdieping kijk je prachtig uit over de historische Meent, met de watertoren en de kerk als herkenbare punten in het stadsbeeld. Een uitzicht dat perfect past bij het bijzondere karakter van deze woning.

Buiten ligt een verrassend groene en beschutte tuin, waar je ondanks de centrale ligging volop privacy ervaart. Met een ruim terras, een gazon en verschillende gezellige hoekjes is er altijd wel een fijne plek te vinden. De schuur en het fietsenhok zorgen voor praktische bergruimte en op eigen terrein kunnen maar liefst drie auto's worden geparkeerd.

De ligging maakt het plaatje compleet. De Meent behoort tot het historische hart van Leerdam en wordt gekenmerkt door karakteristieke bebouwing en een bijzondere, authentieke sfeer. Je woont hier tussen de historie van de stad, op loopafstand van winkels, gezellige terrassen, restaurants en de Linge. En eenmaal thuis? Dan geniet je juist van de rust, ruimte en privacy die dit bijzondere pand te bieden heeft. Een unieke combinatie, op een plek waar maar zelden iets vrijkomt!

De globale indeling:
Begane grond:
Entree in de royale hal met karakteristieke zwart-witte tegelvloer, meterkast, trapkast, toiletruimte met fonteintje, toegang tot de kelder en trapopgang naar de eerste verdieping; toegang tot de lichte en royale woonkamer met hoge plafonds, sierlijsten, visgraadvloer en sfeervolle gashaard; stijlvolle taatsdeuren geven toegang tot de ruime leefkeuken; moderne keuken met kookeiland, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits Smeg fornuis; aansluitend de prachtige aanbouw met stalen kozijnen, grote glaspartijen, een royale eethoek, airconditioning en openslaande deuren aan twee zijden richting de tuin;

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping; royale hoofdslaapkamer met vaste kast en airconditioning; tweede ruime slaapkamer met vaste kast en ingebouwde wasruimte; derde slaapkamer, geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer; luxe, in 2026 vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet;

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken; vierde ruime slaapkamer met vaste kast, dakkapel en twee grote dakramen; vijfde slaapkamer met vaste kast, dakkapel, twee dakramen en airconditioning; praktische berging met extra opslagruimte; vanaf deze verdieping is er een prachtig uitzicht over de historische Meent, de watertoren en de kerk;

Buiten:
Een verrassend groene en beschutte tuin met volop privacy midden in de stad; royaal terras grenzend aan de moderne aanbouw, ideaal om uitgebreid buiten te eten; gazon, sierbestrating en groene erfafscheidingen zorgen voor een sfeervol geheel; daarnaast zijn er een schuur en fietsenhok aanwezig; op eigen terrein is ruimte voor het parkeren van drie auto's;

Goed om te weten:
- Moderne aanbouw met stalen kozijnen gerealiseerd in 2021
- Keuken in 2021 gerestyled met nieuwe fronten en apparatuur o.a Smeg fornuis (2025)
- Luxe badkamer vernieuwd in 2026
- Vloerverwarming op de begane grond
- Airconditioning op iedere verdieping
- Aanbouw voorzien van extra stroompunten en Philips Hue verlichting
- Voorzien van 10 zonnepanelen die in 2026 zijn gereinigd
- Vloer- en dakisolatie, gedeeltelijke muurisolatie en dubbele beglazing aanwezig
- In de afgelopen jaren op diverse punten verduurzaamd en verbeterd
- Parkeergelegenheid voor drie auto's op eigen terrein

De omgeving

Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 1.095.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

225 m²

Perceeloppervlakte

696 m²

Inhoud

913 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

5 m²

Bergruimte oppervlakte

13 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

in centrum

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

herenhuis

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1900

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, alarminstallatie, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

D

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Intergas (gas gestookt combiketel, uit 2013, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden