Luitenant 11

Omschrijving

Een jonge hoekwoning met ruimte, comfort en gelegen op mooi perceel.

- Gasloos wonen met energielabel A+++
- Vergroot op begane grond middels uitbouw
- Drie ruime slaapkamers én een vrij in te delen zolder
- Circa 139 m² wonen en 12 zonnepanelen
- Hoekligging met een royale tuin op het zuidwesten

Modern, licht en helemaal klaar voor de volgende stap. Deze nette hoekwoning uit 2021 ligt op een ruim perceel in de jonge wijk Hoog Dalem. Binnen zorgt de doorlopende gietvloer op de begane grond voor een rustige, strakke basis. De brede erker en openslaande deuren halen volop daglicht naar binnen en geven de woonkamer een fijne, open sfeer. De keuken sluit daar mooi op aan: modern uitgevoerd en compleet met onder andere een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en gezellige koffiehoek.
Boven zijn drie ruime en praktische slaapkamers te vinden, allen met zicht over de wijk. De badkamer is eveneens zeer compleet en in kleurige stijl ingericht. En dan is er nog de tweede verdieping: een open ruimte waar je alle kanten mee op kunt. Extra slaapkamers, een rustige thuiswerkplek of juist een hobbyruimte? Deel hem in zoals het bij jou past.

Buitenom heb je nét dat beetje extra ruimte door een perceelgrootte van 255 m² en de achtertuin ligt heerlijk op het zuidwesten. De woning heeft een hoekligging en staat in het jonge en verzorgde Hoog Dalem, met voorzieningen dichtbij en een speeltuin direct voor de deur.

Kom gerust eens langs bij dit leuke huis!

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang; uitgebouwde woonkamer met trapkast, erker in het keukengedeelte en openslaande deuren naar de tuin; open keuken in rechte opstelling met 4-pits Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, spoelbak met Quooker, vaatwasser en losse Smeg koelkast.

Eerste verdieping: overloop met trappenhuis; toegang tot alle vertrekken; in totaal drie slaapkamers; moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel met dubbele waskom.

Tweede verdieping; ruime, nog vrij in te delen zolderetage met zijraam, opstelling van de warmtepomp, aansluitingen voor wasmachine en droger, omvormer zonnepanelen en WTW unit.

Buiten: zonnige achtertuin op het zuidwesten, een fijne plek om na het werk nog lekker van de middag- en avondzon te genieten. Ingericht met een gazon, groenvoorzieningen, houten berging en een achterom.

Goed om te weten:
- Gasloos en voorzien van energielabel A+++
- Vloerverwarming- en koeling aanwezig
- Warmtepomp (eigendom) aanwezig
- Gietvloer over de gehele begane grond
- Ruim perceel en zonnige tuin

De omgeving:
De moderne wijk Hoog Dalem is een perfecte woonplek voor gezinnen. De wijk biedt alles wat je nodig hebt: een winkelcentrum, sportfaciliteiten, scholen en een apotheek, allemaal op loopafstand. Het sfeervolle centrum van Gorinchem ligt op slechts vijf minuten fietsen, met gezellige winkelstraten, terrassen en horecagelegenheden rondom de Grote Markt.

Gorinchem heeft een zeer centrale ligging in Nederland. Via knooppunt Gorinchem ben je snel op de A27, A15 of A2, waardoor steden zoals Breda, Utrecht, Den Bosch en Rotterdam binnen 30 minuten te bereiken zijn. Hoog Dalem combineert een kindvriendelijke en comfortabele woonomgeving met uitstekende voorzieningen en een centrale ligging.

Overdracht

Vraagprijs

€ 635.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

139 m²

Perceeloppervlakte

255 m²

Inhoud

483 m³

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 104 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2021

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

glasvezel kabel, zonnepanelen, balansventilatie

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A+++

Verwarming

vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden