Linnaeuslaan 102

Omschrijving

Ruime tussenwoning met serre, 4 slaapkamers en volop mogelijkheden om een fijne plek te maken!

- Uitgebouwde woonkamer met serre, waardoor je geniet van extra leefruimte en veel daglicht.
- Vier slaapkamers en een praktische tweede verdieping met volop bergruimte.
- Een woning met een goede basis en mogelijkheden voor een eigentijdse afwerking

Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze tussenwoning aan de Linnaeuslaan 102 precies zo'n kans. De basis is goed: een lichte, uitgebouwde woonkamer met serre, vier slaapkamers, een fijne voor- en achtertuin én een vrijstaande stenen berging.Hier kun je naar eigen smaak een heerlijk thuis creëren.

Bij binnenkomst tref je de hal met meterkast, toilet met fonteintje en de trap naar boven. Vanuit de hal stap je de woonkamer in, waar de serre zorgt voor een aangenaam lichte leefruimte. De schuifpui verbindt binnen moeiteloos met de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken, voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en spoelbak.

De achtertuin ligt op het noordoosten, beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging. Parkeren kan openbaar in de straat of aan de achterzijde van de woning.

Ook de omgeving maakt deze woning extra aantrekkelijk. De rustige, kindvriendelijke wijk biedt volop ruimte om buiten te spelen en op korte loopafstand ligt een gezellige kinderboerderij, waar jonge kinderen zich uren kunnen vermaken. Zin in een dagje buiten? Recreatieplas De Meent in Beusichem ligt op fietsafstand en is een heerlijke plek om te wandelen, zwemmen of te genieten van de natuur. Zo woon je hier in een prettige omgeving waar rust, groen en voorzieningen hand in hand gaan.

De globale indeling:

Begane grond; entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Dichte keuken aan de voorzijde voorzien van een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en spoelbak. Tuingerichte woonkamer met praktische trapkast, uitgebouwd middels een serre en voorzien van een schuifpui naar de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: Voorzolder met cv-installatie, witgoedaansluitingen en bergruimte. Vierde slaapkamer met dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een extra kamer die uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of bergruimte.

Tuin: De woning beschikt over zowel een verzorgde voortuin als een fijne achtertuin op het noordoosten. Dankzij de schuifpui vanuit de woonkamer loopt binnen naadloos over in buiten. De achtertuin is voorzien van een achterom en een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Bovendien is er voldoende openbare parkeergelegenheid, zowel in de straat als aan de achterzijde van de woning.

Goed om te weten:
- Gelegen in de geliefde woonwijk Voorkoop
- Energielabel C
- Woning met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren
- Vier slaapkamers 
- Achtertuin op het noordoosten met achterom
- Vrijstaande stenen berging achter in de tuin
- Openbaar parkeren in de straat of aan de achterzijde van de woning
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving

Ligging:
Culemborg, een charmante stad met ruim 30.000 inwoners, combineert een historische sfeer met moderne voorzieningen. Het gezellige stadscentrum biedt verrassend veel toffe winkels, gezellige eettentjes en een bruisende sfeer. De stad heeft een eigen polikliniek, een bibliotheek en een stadstheater, evenals uitgebreide sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, tennis en een zwembad.
Omringd door het prachtige rivierengebied met uitgestrekte uiterwaarden en Landgoed Mariënwaerdt met de bekende Appeldijk, is Culemborg een paradijs voor fiets- en natuurliefhebbers. Dankzij het treinstation en de nabijheid van de A2 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en de Randstad eenvoudig te bereiken. Culemborg biedt het beste van historie, natuur en moderne voorzieningen in één!

Overdracht

Vraagprijs

€ 410.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

118 m²

Perceeloppervlakte

135 m²

Inhoud

413 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 47 m² en is gelegen op het noordoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1984

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

tv kabel, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Remeha avanta (gas gestookt combiketel, uit 2008, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden