Lijsterbeshof 66

Omschrijving

Tussenwoning met een zonnige tuin, meerdere slaapkamers en de winkels om de hoek!

- Lijsterbeshof 66 is gelegen in de geliefde, groene en kindvriendelijke woonwijk Wilgendonk.
- Op dit fijne adres geniet je o.a. van een fijne tuin, drie slaapkamers en een nette badkamer.
- De woning is uitgevoerd met kunststof kozijnen en heeft energielabel A!

De woning ligt aan een rustige straat met volop parkeergelegenheid en veel openbaar groen in de directe omgeving. Winkelcentrum Wilgendonk bevindt zich op loopafstand, evenals scholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de N3 en A15 zijn steden als Dordrecht, Rotterdam en Gorinchem eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn er goede openbaarvervoersverbindingen in de omgeving.

Globale indeling:

Begane grond: entree in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is de tuingerichte woonkamer bereikbaar.

Geniet van een ruime woonkamer! Via de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Aan de voorzijde van de woning ligt de eenvoudige open keuken.

Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, tweede toilet, wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping: de zolderverdieping is voorzien van dakramen en biedt volop bergruimte. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer te realiseren. Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit.

Goed om te weten:
- De woning heeft energielabel A.
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen (medio 2022) en zonwering.
- De werkbank op de tweede verdieping is reeds verwijderd.
- In de tuin staat een stenen berging van ca. 200 x 300 cm.
- De CV-ketel is van 2015, Intergas HRE 28/24 (CW4).
- Aanvaarding: in overleg.

Overdracht

Vraagprijs

€ 400.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

107 m²

Perceeloppervlakte

128 m²

Inhoud

380 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 61 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1987

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, dakraam

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Intergas HRE 28/24 (CW4). (gas gestookt combiketel, uit 2015, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)