Leliestraat 8

Omschrijving

Instapklaar wonen met ruimte voor iedereen

- Moderne tussenwoning met 5 slaapkamers
- Gietvloer en vloerverwarming op de begane grond
- Onderhoudsvriendelijke tuin met houten schuur

Aan de Leliestraat in Culemborg staat zo’n woning waar je meteen de verhuisdozen kunt uitpakken. Spullen neerzetten, bank erin, koffiemachine aan en genieten maar. De basis is modern en rustig, met een strakke gietvloer, fijne lichtinval en een open woonruimte die net zo makkelijk meebeweegt met een druk gezinsleven als met een rustige avond op de bank. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en via de woonkamer stap je zo de tuin in. Boven is er verrassend veel ruimte, met 5 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een moderne badkamer. Buiten in de achtertuin geniet je vanaf het middaguur heerlijk van de zon, tot het weer onder gaat aan het einde van de dag.

De zolder is in 2024 verbouwd en uitgebreid met een dakkapel met kunststof kozijnen. De witgoedaansluitingen en extra ruimte op de overloop maken de bovenste verdieping nét dat beetje praktischer. De woning ligt in een prettige woonomgeving in Culemborg, met dagelijkse voorzieningen, scholen, sport en het gezellige centrum goed bereikbaar.

De globale indeling:

Begane grond; entree aan de voorzijde; hal met meterkast en toilet met fonteintje; doorloop naar de lichte woonkamer met zitgedeelte aan de tuinzijde en een praktische trapkast waar de vloerverwarming zich bevindt; open keuken aan de voorzijde met een moderne uitstraling en prettig contact met de leefruimte; vanuit de woonkamer een loopdeur naar de achtertuin;

Eerste verdieping; overloop met toegang tot de vertrekken; master bedroom aan de achterzijde met zicht op de tuin; tweede slaapkamer aan de voorzijde; moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet; derde slaapkamer aan de achterzijde; alle ramen zijn voorzien van natuurlijke ventilatie;

Tweede verdieping; voorzolder met witgoedaansluitingen, mechanisch ventilatiesysteem en dakraam; vierde slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten; vijfde slaapkamer vergroot met dakkapel, kunststof kozijnen en extra bergruimte achter de knieschotten;

Buiten; onderhoudsvriendelijke achtertuin met een fijne mix van terras, groen en kunstgras; volop plek voor een loungeset, eettafel of speelruimte; achterin staat een houten schuur voor fietsen, gereedschap en tuinspullen;

Goed om te weten:
- Instapklare woning met moderne afwerking
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Gietvloer op de begane grond
- Zolder verbouwd in 2024
- Dakkapel met kunststof kozijnen
- Wassen op zolder
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten schuur

De omgeving:
Culemborg, een charmante stad met ruim 30.000 inwoners, combineert een historische sfeer met moderne voorzieningen. Het gezellige stadscentrum biedt verrassend veel toffe winkels, gezellige eettentjes en een bruisende sfeer. De stad heeft een eigen polikliniek, een bibliotheek en een stadstheater, evenals uitgebreide sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, tennis en een zwembad.
Omringd door het prachtige rivierengebied met uitgestrekte uiterwaarden en Landgoed Mariënwaerdt met de bekende Appeldijk, is Culemborg een paradijs voor fiets- en natuurliefhebbers. Dankzij het treinstation en de nabijheid van de A2 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en de Randstad eenvoudig te bereiken. Culemborg biedt het beste van historie, natuur en moderne voorzieningen in één!

Overdracht

Vraagprijs

€ 510.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

114 m²

Perceeloppervlakte

109 m²

Inhoud

399 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 56 m² en is gelegen op het noordwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2012

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Intetgas (gas gestookt ketel, uit 2011, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden