Lansier 7

Omschrijving

Instapklaar wonen met comfort en een tuin voor ieder seizoen!

- Vier (slaap)kamers verdeeld over twee verdiepingen
- Voorzien van HR-glas en twee airco's
- Achtertuin met berging & afsluitbare en verwarmbare overkapping

Aan de Lansier 7 staat een huis waar je als gezin alle kanten mee op kunt. De woning biedt een fijne woonkamer, een complete keuken, vier kamers en volop praktische bergruimte. Ook aan comfort is gedacht: zo zijn er airco's in de woonkamer en een slaapkamer, is de woning voorzien van HR-glas en is de cv-ketel eind 2025 vernieuwd.

De woonkamer vormt een prettige leefruimte met direct contact met de keuken en de achtertuin. De keuken is compleet uitgevoerd en heeft slimme extra's, zoals een vaatwasser op hoogte, een ingebouwd koffiezetapparaat en verlichte laden. Boven liggen drie kamers en een verzorgde badkamer. De zolder voegt daar nog een extra kamer, een wasruimte en bergruimte achter de knieschotten aan toe.

Dankzij de elektrische zonwering en de afsluitbare en overkapping met heater (hanglamp) zit je hier niet alleen op zonnige zomerdagen goed, ook wanneer het weer wat minder meewerkt blijft dit een heerlijke plek om buiten te zijn. De woning ligt bovendien in een kindvriendelijke woonomgeving met voorzieningen, scholen en speelgelegenheden in de buurt.

De bewoner aan het woord:

"De ruimte in onze woning, de superfijne tuin en de kindvriendelijke buurt maken dit voor ons een heel fijne plek. Als we de woning konden meenemen naar onze nieuwe woonplaats, dan hadden we dat heel graag gedaan. Met de afsluitbare overkapping in de tuin kun je het hele jaar van de tuin genieten."

De globale indeling:

Begane grond: binnenkomst in de entree met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet met fonteintje; deur naar de woonkamer met airco en praktische provisiekast; open verbinding met de keuken, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak met Quooker, koelkast, vriezer, ingebouwd koffiezetapparaat en een vaatwasser op hoogte; de laden zijn voorzien van verlichting; vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken; eerste slaapkamer met een groot draairaam, houten kozijnen, airco, natuurlijke ventilatie en een ingebouwde hor; tweede slaapkamer en derde kamer met houten kozijnen, groot klapraam en natuurlijke ventilatie; badkamer met een wastafel met meubel, dubbele kraan, inloopdouche, toilet, een draairaam met ingebouwde hor en mechanische ventilatie.

Zolder: overloop met de omvormer van de zonnepanelen, toegang tot de cv- en wasruimte en extra (slaap)kamer; extra kamer met wastafel en wastafelmeubel, dakkapel met elektrische zonwering en praktische bergruimte achter de knieschotten.

Buiten: achtertuin met elektrische zonwering en een buitenkraan; berging voorzien van elektra; fijne overkapping met elektra en heater, die met o.a. twee screens kan worden afgesloten en daardoor vrijwel het hele jaar door gebruikt kan worden; voortuin met buitenkraan en ombouw voor de containers.

Goed om te weten:

- Energielabel A
- De woning is voorzien van HR-glas
- Airco aanwezig in de woonkamer en een slaapkamer
- Nefit cv-ketel vernieuwd in december 2025
- Koelkast vernieuwd in december 2025
- De berging en overkapping zijn voorzien van elektra

De omgeving

Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 435.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

108 m²

Perceeloppervlakte

120 m²

Inhoud

270 m³

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 48 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1993

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Nefit (gas gestookt combiketel, uit 2025, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden