Laantje van Van Iperen 43

Omschrijving

Licht, verzorgd en redelijk instapklare woning in Leerdam

- Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
- Fijne lichte woning met een verzorgde en instapklare uitstraling

Deze verzorgde tussenwoning is licht, praktisch ingedeeld en met veel aandacht afgewerkt. De woonkamer voelt prettig ruim aan en loopt mooi door naar de eethoek en de moderne keuken. Die keuken mag trouwens best gezien worden: strak, compleet en met een schiereiland waar je zo aanschuift voor een kop koffie.

Boven is er volop ruimte voor het gezin, thuiswerken of logees. Met vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, kun je alle kanten op. De badkamer biedt een fijne basis met zowel een ligbad als een inloopdouche. Ook buiten zit het goed: parkeren doe je gewoon voor de deur op eigen terrein en achter de woning ligt een verzorgde, grotendeels bestrate tuin met ruimte voor een gezellige zithoek. De schuur met vliering en elektra maakt het plaatje praktisch compleet.

Kortom, een goed onderhouden woning waar het meeste werk al voor je gedaan is. Op het sanitair na is het geheel behoorlijk instapklaar. De woning ligt aan het Laantje van Van Iperen in Leerdam, met de voorzieningen van de stad binnen bereik.

De globale indeling:
Begane grond; entree in de hal; meterkast en waterontharder; toegang tot de lichte woonkamer met open verbinding naar de eethoek en keuken; moderne keuken met 4-pits kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser, spoelbak en kokendwaterkraan; schiereiland met zitruimte; tweede hal met trapopgang naar de eerste verdieping; toiletruimte met fonteintje;

Eerste verdieping; overloop met toegang tot alle vertrekken; ruime master bedroom; tweede slaapkamer aan de voorzijde; derde slaapkamer aan de achterzijde; badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel;

Tweede verdieping; voorzolder met witgoedaansluitingen; opstelling van de cv-installatie; vaste kastruimte en dakraam; vierde slaapkamer met dakraam;

Buiten; twee parkeerplaatsen op eigen terrein aan de voorzijde; verzorgde achtertuin met veel bestrating en ruimte voor meerdere zitplekken; groene borders zorgen voor sfeer; achterom aanwezig; praktische schuur met vliering en elektra;

Goed om te weten:
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
- Nieuw dakraam en gootje op de voorzolder geplaatst in de zomer van 2026
- Waterontharder ter overname
- Amerikaanse koelkast ter overname
- Plintverwarming in de keuken ter vervanging van de radiator en ter voorbereiding op eventuele openslaande deuren
- Schuur met vliering en elektra
- Op het sanitair na is de woning redelijk instapklaar

De omgeving

Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 415.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

106 m²

Perceeloppervlakte

132 m²

Inhoud

371 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 51 m² en is gelegen op het noordwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1987

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

tv kabel, dakraam, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Remeha avanta (gas gestookt combiketel, uit 2007, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden