Krooneend 22

Omschrijving

Licht gelijkvloers appartement met balkon en eigen parkeerplek!

- 2 slaapkamers en een praktische inpandige berging
- Eigen parkeerplek, fietsenstalling en extra berging in de garage
- Volledig gelijkvloers wonen en op loopafstand van voorzieningen

Aan de Krooneend 22 in Culemborg woon je licht, overzichtelijk en verrassend praktisch. Het appartement is gemakkelijke te bereiken door de lift in het appartementencomplex en heeft twee slaapkamers, een fijne woonkamer met ruimte voor een zit- én eetgedeelte en een balkon met uitzicht op winkelcentrum Parijsch. Dankzij de grote ramen valt er prettig veel daglicht naar binnen, terwijl de draaikiepramen en natuurlijke ventilatie zorgen voor frisse lucht door de hele woning. De berging met elektra is inpandig te bereiken, de witgoedaansluiting is handig weggestopt en er is een eigen parkeerplek in de garage. De woonomgeving rond de Krooneend voelt rustig en verzorgd, met voorzieningen op loopafstand zoals een supermarkt, diverse winkels en een dokter.

Er is een actieve VvE aanwezig en de servicekosten bedragen €135,--.

De globale indeling:

Appartement: binnenkomst via de entree met toegang tot alle vertrekken; twee slaapkamers waarvan de eerste slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en een groot raam; tweede slaapkamer; separaat toilet met fonteintje; badkamer met toilet, wastafel met wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator; praktische kast/berging met witgoedaansluiting en mechanische ventilatie; keuken met koelkast, vriezer, spoelbak, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en spotjes; lichte woonkamer met screen; eetgedeelte en zitgedeelte; eetgedeelte met grote raampartijen en natuurlijke ventilatie; vanuit de woonkamer toegang tot het balkon

Garage/berging: fietsenstalling beneden in de garage; eigen parkeerplek met nummer 89; inpandig bereikbare berging voorzien van elektra.

Buiten: balkon met uitzicht op het marktplein; een fijne plek voor een kop koffie in de buitenlucht of om na een drukke dag nog even rustig te zitten. Daarnaast is de tuin binnen het appartementencomplex recentelijk vernieuwd.

Goed om te weten:

- Balkon met uitzicht op winkelcentrum Parijsch
- Eigen parkeerplek (nummer 89) in de garage
- Fietsenstalling beneden in de garage
- Inpandige berging voorzien van elektra
- Vaatwasser vervangen in september 2025
- Houten kozijnen met HR++ glas

De omgeving:

Culemborg, een charmante stad met ruim 30.000 inwoners, combineert een historische sfeer met moderne voorzieningen. Het gezellige stadscentrum biedt verrassend veel toffe winkels, gezellige eettentjes en een bruisende sfeer. De stad heeft een eigen polikliniek, een bibliotheek en een stadstheater, evenals uitgebreide sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, tennis en een zwembad. Omringd door het prachtige rivierengebied met uitgestrekte uiterwaarden en Landgoed Mariënwaerdt met de bekende Appeldijk, is Culemborg een paradijs voor fiets- en natuurliefhebbers. Dankzij het treinstation en de nabijheid van de A2 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en de Randstad eenvoudig te bereiken. Culemborg biedt het beste van historie, natuur en moderne voorzieningen in één!

Overdracht

Vraagprijs

€ 425.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (135,00 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

77 m²

Bergruimte oppervlakte

4 m²

Buitenruimte oppervlakte

5 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

galerijflat

Aantal woonlagen

1

Woonlaag

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2007

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

stadsverwarming

Warm water

stadsverwarming

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden