Kromme Elleboogsteeg 7

Omschrijving

Monumentaal wonen met uitzicht op de Grote Kerk!

(!English below!)

- Volledig gerenoveerd in 2023
- Eén slaapkamer met directe toegang tot de badkamer
- Airconditioning in zowel de woonkamer als slaapkamer

Wonen in een monumentaal pand met het comfort van nu. Aan de Kromme Elleboogsteeg 7 komen karakter en gemak mooi samen. De woonkamer springt direct in het oog dankzij de twee grote ramen met glas-in-lood én het fraaie uitzicht op de Grote Kerk. Een uitzicht dat niet snel verveelt.

De woonkamer en keuken lopen prettig in elkaar over, waardoor de woning open en ruimtelijk aanvoelt. De keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Vanuit de slaapkamer bereik je rechtstreeks de badkamer met inloopdouche, wastafel en ruimte voor de wasmachine. Zowel de woonkamer als slaapkamer beschikt over airconditioning, waarmee de woning wordt gekoeld en verwarmd. Buiten zitten kan eveneens: bewoners kunnen gebruikmaken van het gedeelde dakterras. Fietsen krijgen ondertussen een plek in de gezamenlijke fietsenstalling.

Extra prettig is de ligging binnen het monumentale Culemborg. Vanuit huis wandel je zo de historische stad in en juist die combinatie van karakter, voorzieningen en gezelligheid maakt dit een bijzondere plek om te wonen.

Er is een actieve VvE aanwezig, de bijdrage per maand zijn: €96,--.

De globale indeling:

Entree: Toegang tot de woning via de afgesloten gezamenlijke entree.

Woonverdieping: Entree van de woning met toegang tot het toilet met fonteintje; deur naar de woonkamer met uitzicht op de Grote Kerk; keuken met spoelbak, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en combimagnetron-oven; slaapkamer; badkamer met inloopdouche, designradiator, wastafel en witgoedaansluiting.

Buiten: Gezamenlijk dakterras waar ruimte is om lekker buiten te zitten; inpandige algemene fietsenstalling voor bewoners.

Goed om te weten
- Energielabel B
- Gelegen in een monumentaal pand
- Houten kozijnen met HR++ glas
- Glas in lood in de woonkamer en slaapkamer
- Airconditioning aanwezig in de woonkamer en slaapkamer
- Warm water via een boiler
- Geen gedeelde muren met de buren

De omgeving:

Culemborg, een charmante stad met ruim 30.000 inwoners, combineert een historische sfeer met moderne voorzieningen. Het gezellige stadscentrum biedt verrassend veel toffe winkels, gezellige eettentjes en een bruisende sfeer. De stad heeft een eigen polikliniek, een bibliotheek en een stadstheater, evenals uitgebreide sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, tennis en een zwembad.

Omringd door het prachtige rivierengebied met uitgestrekte uiterwaarden en Landgoed Mariënwaerdt met de bekende Appeldijk, is Culemborg een paradijs voor fiets- en natuurliefhebbers. Dankzij het treinstation en de nabijheid van de A2 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en de Randstad eenvoudig te bereiken. Culemborg biedt het beste van historie, natuur en moderne voorzieningen in één!

---

Monumental living with a view of the Grote Kerk!

- Fully renovated in 2023
- One bedroom with direct access to the bathroom
- Air conditioning in both the living room and bedroom

Living in a listed building with all the comfort of today. At Kromme Elleboogsteeg 7, character and convenience come together beautifully. The living room immediately catches the eye thanks to the two large stained-glass windows and the lovely view of the Grote Kerk. A view that never gets old.

The living room and kitchen flow naturally into one another, giving the home an open and spacious feel. The kitchen has a modern finish and is fully equipped. From the bedroom, you have direct access to the bathroom with a walk-in shower, washbasin and space for a washing machine. Both the living room and bedroom are fitted with air conditioning, which can be used for both cooling and heating. There is also outdoor space: residents can make use of the shared roof terrace. Bicycles can be stored in the communal bicycle storage area.

Another major advantage is the location in historic Culemborg. From your front door, you can walk straight into the old town, and it is precisely this combination of character, amenities and atmosphere that makes this such a special place to live.

There is an active homeowners' association (VvE); the monthly contribution is €96,--.

General layout:

Entrance: Access to the property via the secure communal entrance.

Living floor: Entrance to the apartment with access to the toilet with washbasin; door to the living room with views of the Grote Kerk; kitchen with sink, refrigerator, freezer, dishwasher, induction hob with integrated extractor and combination microwave oven; bedroom; bathroom with walk-in shower, designer radiator, washbasin and washing machine connection.

Outside: Shared roof terrace with space to sit and enjoy the outdoors; indoor communal bicycle storage for residents.

Good to know:
- Energy label B
- Located in a listed building
- Wooden window frames with HR++ glazing
- Stained glass in the living room and bedroom
- Air conditioning in both the living room and bedroom
- Hot water supplied via a boiler
- No shared walls with neighbouring properties

The area:

Culemborg is a charming town with more than 30,000 residents, combining a historic atmosphere with modern amenities. The lively town centre offers a surprisingly varied range of shops, cosy restaurants and a vibrant atmosphere. The town also has its own outpatient clinic, library and theatre, as well as extensive sports facilities including football, hockey, tennis and a swimming pool.

Surrounded by the beautiful river landscape with expansive floodplains and the Mariënwaerdt Estate with its well-known Appeldijk, Culemborg is a paradise for cycling and nature lovers. Thanks to the railway station and the nearby A2 motorway, cities such as Utrecht, ’s-Hertogenbosch and the Randstad are easy to reach. Culemborg offers the best of history, nature and modern amenities all in one.

Overdracht

Vraagprijs

€ 275.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Nee

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (96,00 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Nee

Opstalverzekering

Nee

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

46 m²

Indeling

Aantal kamers

2

Aantal slaapkamers

1

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in centrum

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

bovenwoning

Aantal woonlagen

1

Woonlaag

1

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1968

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, glasvezel kabel

Isolatie

muurisolatie, vloerisolatie, hr glas

Energie

Energielabel

B

Warm water

gasboiler eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)