Krokuspad 7

Omschrijving

Een fijne gezinswoning vlak bij de stad

- Energielabel A
- Drie slaapkamers en een ruime zolder
- Achtertuin met berging en achterom

Deze tussenwoning ligt op een fijne en rustige plek in de Bloemenwijk, met uitzicht op een groenstrook en de binnenstad van Culemborg op loopafstand. Binnen is de woning praktisch ingedeeld, met een open keuken aan de voorzijde en de woonkamer aan de tuinzijde. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een complete badkamer aanwezig. De open zolder biedt daarnaast genoeg ruimte voor een werk plek, hobbyruimte of een extra slaapkamer.

Ook buiten zit het goed. De achtertuin is gezellig aangelegd met oude klinkers en een peren boom. Achter in de tuin staan een vrijstaande houten berging en een achterom naar de openbare parkeerplaatsen. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een comfortabele woning met voldoende ruimte en mogelijkheden.

Globale indeling:

Begane grond: Entree aan de voorzijde met hal, meterkast, toilet en trapopgang. De open keuken ligt aan de voorzijde en biedt uitzicht op de groenstrook. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met trapkast en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Open zolder met topgevel, waardoor de ruimte prettig en ruim aanvoelt. Hier vind je de aansluitingen voor het witgoed en de cv-ketel. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Ook is er de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren.

Goed om te weten:

- De woning heeft energielabel A.
- Parkeren kan op de openbare parkeerplaats aan de achterzijde.
- De tuin heeft een achterom.
- Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging.
- De zolder biedt ruimte voor een extra slaapkamer.

De omgeving:
Culemborg, een charmante stad met ruim 30.000 inwoners, combineert een historische sfeer met moderne voorzieningen. Het gezellige stadscentrum biedt verrassend veel toffe winkels, gezellige eettentjes en een bruisende sfeer. De stad heeft een eigen polikliniek, een bibliotheek en een stadstheater, evenals uitgebreide sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, tennis en een zwembad.
Omringd door het prachtige rivierengebied met uitgestrekte uiterwaarden en Landgoed Mariënwaerdt met de bekende Appeldijk, is Culemborg een paradijs voor fiets- en natuurliefhebbers. Dankzij het treinstation en de nabijheid van de A2 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en de Randstad eenvoudig te bereiken. Culemborg biedt het beste van historie, natuur en moderne voorzieningen in één!

Overdracht

Vraagprijs

€ 495.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

115 m²

Perceeloppervlakte

97 m²

Inhoud

410 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 43 m² en is gelegen op het noordwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2012

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Intergas (gas gestookt combiketel, uit 2011, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden