Koperwiek 3

Omschrijving

Ruim wonen met veranda, royale tuin, balkon en vier slaapkamers!

- Energielabel A
- Vier slaapkamers verdeeld over de eerste verdieping en tweede verdieping
- Parkeren op eigen oprit

Aan de Koperwiek 3 krijg je nét even wat meer. Meer leefruimte, meer bergruimte en vooral veel mogelijkheden om het huis helemaal naar je hand te zetten. De woonkamer heeft een fijne erker aan de voorzijde en een gashaard die voor extra sfeer zorgt. Aan de achterzijde loopt de ruimte door naar het eetgedeelte en de keuken, waardoor wonen en tafelen prettig met elkaar verbonden zijn. Vanuit het eetgedeelte kan je door de openslaande deuren genieten van de avonden in de veranda, deze is voorzien van twee heaters. De bijkeuken is daarbij zo'n praktische extra waar je iedere dag plezier van hebt, deze zorgt namelijk voor extra berging en een plek voor de witgoedaansluiting zodat deze mooi uit het zicht staat.

Boven wachten drie slaapkamers, een complete badkamer met vloerverwarming en een balkon dat vanuit twee slaapkamers bereikbaar is. En dan is er nog de tweede verdieping: een verrassend ruime slaapverdieping met twee dakramen en flink wat bergruimte. Buiten kun je eveneens alle kanten op. De achtertuin is royaal van opzet, de veranda, een apart zitgedeelte en een berging. Aan de voorzijde is bovendien ruimte om op eigen terrein te parkeren. Ook de ligging zit mee: je woont in Hardinxveld-Giessendam, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en goede verbindingen in de omgeving.

De globale indeling:

Begane grond: Entree met meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet; deur naar de woonkamer met erker aan de voorzijde en sfeervolle gashaard; aansluitend het eetgedeelte met openslaande deuren naar de veranda; open verbinding met de keuken; keuken met 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron-oven, afzuigkap (2025) en koelkast; doorloop naar de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, spoelbak, extra bergruimte en deur naar de veranda.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken; drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde toegang geven tot hetzelfde balkon; beide kamers aan het balkon zijn voorzien van elektrische rolluiken; derde slaapkamer met draairaam en hor; badkamer met dubbele wastafel met meubel, douchecabine, toilet en designradiator.

Tweede verdieping: Ruime vierde slaapkamer met twee dakramen; volop praktische bergruimte dankzij een ruime inbouwkast en berging achter de knieschotten; cv-opstelling aanwezig.

Buiten: Royale achtertuin met veranda, een fijne plek om beschut buiten te zitten; daarnaast is er een los zitgedeelte en een praktische berging achter in de tuin; aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein.

Goed om te weten:
- Houten kozijnen voorzien van HR-glas en dubbel glas
- Vloerverwarming in de hal, keuken en badkamer
- Veranda geplaatst in 2020
- Glasvezelaansluiting aanwezig
- Elektrische rolluiken bij de twee slaapkamers aan het balkon

De omgeving:

Hardinxveld-Giessendam, een sfeervol dorp met ruim 17.500 inwoners, ligt op de grens van de stedelijke Drechtsteden en het groene, rustige Groene Hart. Het dorp bestaat uit de kernen Boven-Hardinxveld, Giessendam en Neder-Hardinxveld, en biedt een unieke combinatie van landelijke charme en moderne voorzieningen. Je vindt er een uitgebreid winkelaanbod, basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen zoals voetbal, tennis en watersport.

De schilderachtige binnenwegen door de polders van de Alblasserwaard, de charmante rivierdijken en de nabijheid van het Groene Hart maken Hardinxveld-Giessendam een ideale plek voor liefhebbers van natuur en recreatie. Voor wie snel de stad wil bereiken, biedt de A15 een directe verbinding en ligt knooppunt Gorinchem vlakbij. Met een NS-station op de lijn Dordrecht-Geldermalsen en goede busverbindingen is het dorp uitstekend bereikbaar. Hardinxveld-Giessendam combineert groene rust, moderne voorzieningen en een centrale ligging, ideaal voor wie het beste van beide werelden zoekt!

Overdracht

Vraagprijs

€ 750.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

167 m²

Perceeloppervlakte

304 m²

Inhoud

582 m³

Bergruimte oppervlakte

8 m²

Buitenruimte oppervlakte

30 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 107 m² en is gelegen op het noorden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1998

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dubbel glas, hr glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

(gas gestookt combiketel, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)