Koperwiek 3

Omschrijving

Riante tweekapper met 4 slaapkamers, een sfeervolle veranda en een royale tuin!

- De instapklare woning met energielabel A is gelegen in een autoluwe en gewilde straat.
- Koperwiek 3 biedt 4 slaapkamers, een balkon, veranda en een keurige tuin.
- Geniet op dit adres van veel ruimte en de optie tot parkeren op eigen terrein.

Aan de Koperwiek 3 krijg je nét even wat meer. Meer leefruimte, meer bergruimte en vooral veel mogelijkheden. De instapklare woning ligt bovendien in een geliefde, autoluwe straat, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en je geniet van een prettige, rustige woonomgeving. Een fijne plek om thuis te komen én een ideale uitvalsbasis voor alles wat Hardinxveld-Giessendam te bieden heeft.

Bij binnenkomst valt direct de fijne leefruimte op. De woonkamer beschikt over een sfeervolle erker aan de voorzijde en een gashaard die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Aan de achterzijde loopt de woonkamer op een natuurlijke manier over in het eetgedeelte en de keuken, waardoor koken, tafelen en ontspannen mooi met elkaar verbonden zijn. Via de openslaande deuren stap je vanuit het eetgedeelte zo de veranda in. Met twee heaters is dit een heerlijke plek om ook op wat frissere avonden buiten te zitten en tot in de late uurtjes te genieten.

De bijkeuken is een praktische extra die in het dagelijks leven verrassend veel gemak biedt. Hier vind je volop bergruimte én de aansluitingen voor de wasmachine en droger, zodat deze uit het zicht zijn en de keuken en leefruimtes netjes en rustig blijven.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De complete badkamer is voorzien van vloerverwarming en biedt alles wat je nodig hebt. Vanuit twee slaapkamers heb je bovendien toegang tot het balkon: een fijne plek om even de dag rustig te beginnen met een kop koffie.

De tweede verdieping doet daar nog een schepje bovenop. Hier bevindt zich een verrassend ruime vierde slaapkamer, voorzien van twee dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Daarnaast is er flink wat bergruimte aanwezig, waardoor ook spullen die je niet dagelijks nodig hebt gemakkelijk een plek vinden.

Ook buiten is het volop genieten. De royale achtertuin biedt verschillende plekken om optimaal te genieten van het buitenleven.

De globale indeling:

Begane grond: Entree met meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet; deur naar de woonkamer met erker aan de voorzijde en sfeervolle gashaard; aansluitend het eetgedeelte met openslaande deuren naar de veranda; open verbinding met de keuken; keuken met 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron-oven, afzuigkap (2025) en koelkast; doorloop naar de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, spoelbak, extra bergruimte en deur naar de veranda.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken; drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde toegang geven tot hetzelfde balkon; beide kamers aan het balkon zijn voorzien van elektrische rolluiken; derde slaapkamer met draairaam en hor; badkamer met dubbele wastafel met meubel, douchecabine, toilet en designradiator.

Tweede verdieping: Ruime vierde slaapkamer met twee dakramen; volop praktische bergruimte dankzij een ruime inbouwkast en berging achter de knieschotten; cv-opstelling aanwezig.

Buiten: Royale achtertuin met veranda, een fijne plek om beschut buiten te zitten; daarnaast is er een los zitgedeelte en een praktische berging achter in de tuin; aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein.

Goed om te weten:
- Houten kozijnen voorzien van HR-glas en dubbel glas
- Vloerverwarming in de hal, keuken en badkamer
- Veranda geplaatst in 2020
- Glasvezelaansluiting aanwezig
- Elektrische rolluiken bij de twee slaapkamers aan het balkon

De omgeving:

Hardinxveld-Giessendam, een sfeervol dorp met ruim 17.500 inwoners, ligt op de grens van de stedelijke Drechtsteden en het groene, rustige Groene Hart. Het dorp bestaat uit de kernen Boven-Hardinxveld, Giessendam en Neder-Hardinxveld, en biedt een unieke combinatie van landelijke charme en moderne voorzieningen. Je vindt er een uitgebreid winkelaanbod, basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen zoals voetbal, tennis en watersport.

De schilderachtige binnenwegen door de polders van de Alblasserwaard, de charmante rivierdijken en de nabijheid van het Groene Hart maken Hardinxveld-Giessendam een ideale plek voor liefhebbers van natuur en recreatie. Voor wie snel de stad wil bereiken, biedt de A15 een directe verbinding en ligt knooppunt Gorinchem vlakbij. Met een NS-station op de lijn Dordrecht-Geldermalsen en goede busverbindingen is het dorp uitstekend bereikbaar. Hardinxveld-Giessendam combineert groene rust, moderne voorzieningen en een centrale ligging, ideaal voor wie het beste van beide werelden zoekt!

Overdracht

Vraagprijs

€ 750.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

167 m²

Perceeloppervlakte

304 m²

Inhoud

582 m³

Bergruimte oppervlakte

8 m²

Buitenruimte oppervlakte

30 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 132 m² en is gelegen op het noorden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1998

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dubbel glas, hr glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

(gas gestookt combiketel, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden