Kerkstraat 13b

Omschrijving

Leuk appartement met eigen zonneterras, berging en parkeerplaats!

- Gelegen in het centrum van Geldermalsen
- 2-kamer appartement op de begane grond
- Circa 48m2 woonoppervlakte en maar liefst twee bergingen

Midden in het centrum van Geldermalsen ligt dit leuke 2-kamer appartement met verrassend veel gemak. Denk aan een eigen parkeerplek, twee bergingen én een fijne buitenruimte waar je lekker kunt genieten van de zon. Binnen is het appartement praktisch ingedeeld en prettig licht. De leefruimte vormt het hart van de woning, met plek voor een gezellige zithoek, eettafel en de keuken. Via de openslaande deuren loopt binnen zo over naar buiten, en juist dat geeft het appartement net dat beetje extra. De slaapkamer sluit aan op de leefruimte, waardoor alles compact, logisch en comfortabel aanvoelt. Tel daar de centrumligging bij op, met winkels, horeca, de weekmarkt en het NS-station dichtbij, en je snapt: dit is zo’n plek waar wonen gewoon makkelijk wordt.

De globale indeling:

Begane grond: eigen entree aan de zijkant van het gebouw; binnenkomst in de hal met meterkast; toilet met fonteintje; toegang tot de leefruimte met woonkamer en keuken; keuken voorzien van gasfornuis, spoelbak, koelkast en combioven; slaapkamer met toegang tot de badkamer; badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen.

Buiten: vanuit de leefruimte stap je via de openslaande deuren zo buiten; een fijne beschutte plek om buiten te zitten, een kop koffie te drinken of de dag rustig af te sluiten; bij het appartement horen daarnaast een eigen parkeerplek en twee bergingen.

Goed om te weten:
- Gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementengebouw
- Achter het gebouw is een eigen berging aanwezig (waar bijvoorbeeld de fiets geplaatst kan worden) en een eigen parkeerplaats.
- De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars bedraagt thans circa € 175,- per maand (waarvan circa € 75,- bedraagt als voorschot voor gas- en waterverbruik en het overige bedrag toebehoort aan de collectieve opstalverzekering en reservering voor gemeenschappelijk onderhoud).
- Energielabel F
- Verwarming en warm water via cv-combiketel

De omgeving:
Geldermalsen, een sfeervol dorp met ongeveer 11.000 inwoners, biedt een fijne mix van levendigheid, natuur en centrale ligging. Het dorpscentrum heeft een breed winkelaanbod, gezellige horeca en een wekelijkse markt. Daarnaast beschikt Geldermalsen over een jachthaven aan de rivier De Linge, basisscholen, sportverenigingen en een zwembad.
Dankzij het NS-station en de nabijheid van de A2 en A15 is Geldermalsen uitstekend bereikbaar. Binnen een uur ben je in steden zoals Utrecht en Den Bosch. Omringd door het prachtige Betuwse landschap met boomgaarden en rivieren, is Geldermalsen een ideaal dorp om te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!

Overdracht

Vraagprijs

€ 279.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (175,00 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Nee

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

48 m²

Bergruimte oppervlakte

3 m²

Buitenruimte oppervlakte

14 m²

Indeling

Aantal kamers

2

Aantal slaapkamers

1

Buitenruimte

Ligging

in centrum

Tuin

zonneterras met een oppervlakte van 14 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

benedenwoning

Aantal woonlagen

1

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1900

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

F

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

(gas gestookt combiketel, uit 2005, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden