Keramieklaan 87

Omschrijving

Welkom in Bouwnummer 22 – Luxe Penthouse in De Fonkeling (Keramieklaan 87, Leerdam)

Ben je op zoek naar ruimte, comfort en duurzaamheid in één? Maak kennis met bouwnummer 22 in gebouw Karel, een indrukwekkend penthouse dat alles in huis heeft voor een stijlvol en zorgeloos leven.

Royaal Wonen op Hoog Niveau
Met een woonoppervlakte van maar liefst 176 m² en een riant balkon van 33 m² op het noorden en noordwesten, biedt dit appartement op de vierde verdieping een unieke woonbeleving. De ruime woonkamer van 54 m² heeft openslaande deuren naar het balkon, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Perfect voor lange zomeravonden of een rustige ochtendkoffie met uitzicht.

Drie Riante Slaapkamers & Twee Luxe Badkamers
Geniet van de ruimte en privacy dankzij drie zeer ruime slaapkamers en twee complete badkamers. Alles is ontworpen met oog voor comfort en kwaliteit – ideaal voor een gezin, werken aan huis of logees.

Praktisch & Comfortabel
Bij het penthouse hoort een eigen parkeerplaats en berging in de half verdiepte stallingsgarage – veilig en gemakkelijk. Daarnaast zijn er diverse opties al inbegrepen in de koopsom, zoals extra dubbele wandcontactdozen, loze leidingen en een aansluiting voor een condensdroger. Ook zijn bovenlichten (grotendeels) vervallen voor een strakker design, en is in de badkamer gekozen voor een dubbele wandcontactdoos.

Inbegrepen opties in de koopsom:
- Extra dubbele wandcontactdozen in woonkamer en alle slaapkamers
- Extra loze leidingen in woonkamer en alle slaapkamers
- Aansluiting voor condensdroger
- Vervallen bovenlichten (aantal afhankelijk van type)
- Dubbele wandcontactdoos in de badkamer in plaats van een enkele

Duurzaam Wonen in De Fonkeling
Duurzaamheid staat centraal in De Fonkeling. Deze woning is energieneutraal, wat betekent dat het energieverbruik in balans is met de eigen energieopwekking. Dankzij:

- PV-panelen op het dak
- Warmtepompen voor verwarming en koeling
- Vloerverwarming én -koeling voor optimaal comfort
- Uitstekende isolatie

Bovendien zijn de daken voorzien van een mos-sedumbedekking, wat bijdraagt aan betere isolatie, wateropvang bij hevige regenval én een gezondere leefomgeving. De prachtig groen ingerichte tuin en het half verdiepte parkeren maken het plaatje compleet. Wonen in De Fonkeling betekent wonen in harmonie met de natuur.

Keuken & Sanitair: Jouw Wensen Centraal
Keuken
Je kunt jouw droomkeuken volledig zelf samenstellen. Standaard worden alle noodzakelijke aansluitingen al geplaatst en met behulp van KeukenVision, de geselecteerde partner, ontwerp je jouw ideale keuken in 3D. Je ontvangt een aparte keukentekening en kunt kiezen uit diverse opstellingen en extra opties.

Sanitair & Tegelwerk
Standaard wordt het appartement opgeleverd met stijlvol sanitair voor de badkamer en het toilet. Wil je iets anders? In de meerwerkbrochure vind je volop keuzemogelijkheden. Tijdens de kopersbijeenkomst of een persoonlijk gesprek helpt de kopersbegeleiding je graag met passend advies. Ook het tegelwerk kun je tijdens een bezoek aan de showroom zelf uitkiezen.

Kortom:
Bouwnummer 22 biedt alles wat je zoekt in een luxe, duurzame en comfortabele woning. Met royale ruimtes, een prachtig balkon, moderne voorzieningen en volop keuzemogelijkheden maak je van dit penthouse echt jouw thuis.

Overdracht

Koopsom

€ 935.000,- v.o.n.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (314,16 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

176 m²

Perceeloppervlakte

8.229 m²

Inhoud

510 m³

Bergruimte oppervlakte

10 m²

Buitenruimte oppervlakte

33 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

zonneterras met een oppervlakte van 33 m² en is gelegen op het noordwesten

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

penthouse

Aantal woonlagen

1

Woonlaag

4

Bouwvorm

nieuwbouw

Bouwjaar

2026

Bouwperiode

VANAF_2021_TM_2030

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

In aanbouw

ja

Onderhoud binnen

uitstekend

Onderhoud buiten

uitstekend

Voorzieningen

mechanische ventilatie, lift, glasvezel kabel, zonnepanelen, balansventilatie

Isolatie

volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel

A+++

Verwarming

vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie

Warm water

aardwarmte

Document(en)

Plattegrond(en)