1062

klanten beoordelen ons met een

9,3

!
Mail ons
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Venster sluiten ×

Zoeken

Gerald de Jong
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
4142 BL LEERDAM

Keramieklaan 87

€ 935.000,- v.o.n.
Nieuw
Lines Lines
Gerald de Jong
Binnenkijken in jouw droomwoning?

Gerald helpt je graag met al jouw vragen over de woning.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

Omschrijving

Welkom in Bouwnummer 22 – Luxe Penthouse in De Fonkeling (Keramieklaan 87, Leerdam)

Ben je op zoek naar ruimte, comfort en duurzaamheid in één? Maak kennis met bouwnummer 22 in gebouw Karel, een indrukwekkend penthouse dat alles in huis heeft voor een stijlvol en zorgeloos leven.

Royaal Wonen op Hoog Niveau
Met een woonoppervlakte van maar liefst 176 m² en een riant balkon van 33 m² op het noorden en noordwesten, biedt dit appartement op de vierde verdieping een unieke woonbeleving. De ruime woonkamer van 54 m² heeft openslaande deuren naar het balkon,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Penthouse
Bouwjaar 2026
Aantal kamers 4
Woonoppervlakte 176 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Welkom in Bouwnummer 22 – Luxe Penthouse in De Fonkeling (Keramieklaan 87, Leerdam)

Ben je op zoek naar ruimte, comfort en duurzaamheid in één? Maak kennis met bouwnummer 22 in gebouw Karel, een indrukwekkend penthouse dat alles in huis heeft voor een stijlvol en zorgeloos leven.

Royaal Wonen op Hoog Niveau
Met een woonoppervlakte van maar liefst 176 m² en een riant balkon van 33 m² op het noorden en noordwesten, biedt dit appartement op de vierde verdieping een unieke woonbeleving. De ruime woonkamer van 54 m² heeft openslaande deuren naar het balkon, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Perfect voor lange zomeravonden of een rustige ochtendkoffie met uitzicht.

Drie Riante Slaapkamers & Twee Luxe Badkamers
Geniet van de ruimte en privacy dankzij drie zeer ruime slaapkamers en twee complete badkamers. Alles is ontworpen met oog voor comfort en kwaliteit – ideaal voor een gezin, werken aan huis of logees.

Praktisch & Comfortabel
Bij het penthouse hoort een eigen parkeerplaats en berging in de half verdiepte stallingsgarage – veilig en gemakkelijk. Daarnaast zijn er diverse opties al inbegrepen in de koopsom, zoals extra dubbele wandcontactdozen, loze leidingen en een aansluiting voor een condensdroger. Ook zijn bovenlichten (grotendeels) vervallen voor een strakker design, en is in de badkamer gekozen voor een dubbele wandcontactdoos.

Inbegrepen opties in de koopsom:
- Extra dubbele wandcontactdozen in woonkamer en alle slaapkamers
- Extra loze leidingen in woonkamer en alle slaapkamers
- Aansluiting voor condensdroger
- Vervallen bovenlichten (aantal afhankelijk van type)
- Dubbele wandcontactdoos in de badkamer in plaats van een enkele

Duurzaam Wonen in De Fonkeling
Duurzaamheid staat centraal in De Fonkeling. Deze woning is energieneutraal, wat betekent dat het energieverbruik in balans is met de eigen energieopwekking. Dankzij:

- PV-panelen op het dak
- Warmtepompen voor verwarming en koeling
- Vloerverwarming én -koeling voor optimaal comfort
- Uitstekende isolatie

Bovendien zijn de daken voorzien van een mos-sedumbedekking, wat bijdraagt aan betere isolatie, wateropvang bij hevige regenval én een gezondere leefomgeving. De prachtig groen ingerichte tuin en het half verdiepte parkeren maken het plaatje compleet. Wonen in De Fonkeling betekent wonen in harmonie met de natuur.

Keuken & Sanitair: Jouw Wensen Centraal
Keuken
Je kunt jouw droomkeuken volledig zelf samenstellen. Standaard worden alle noodzakelijke aansluitingen al geplaatst en met behulp van KeukenVision, de geselecteerde partner, ontwerp je jouw ideale keuken in 3D. Je ontvangt een aparte keukentekening en kunt kiezen uit diverse opstellingen en extra opties.

Sanitair & Tegelwerk
Standaard wordt het appartement opgeleverd met stijlvol sanitair voor de badkamer en het toilet. Wil je iets anders? In de meerwerkbrochure vind je volop keuzemogelijkheden. Tijdens de kopersbijeenkomst of een persoonlijk gesprek helpt de kopersbegeleiding je graag met passend advies. Ook het tegelwerk kun je tijdens een bezoek aan de showroom zelf uitkiezen.

Kortom:
Bouwnummer 22 biedt alles wat je zoekt in een luxe, duurzame en comfortabele woning. Met royale ruimtes, een prachtig balkon, moderne voorzieningen en volop keuzemogelijkheden maak je van dit penthouse echt jouw thuis.

Overdracht

Koopsom
€ 935.000,- v.o.n.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (314,16 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
8.229 m²
Inhoud
510 m³
Bergruimte oppervlakte
10 m²
Buitenruimte oppervlakte
33 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
zonneterras met een oppervlakte van 33 m² en is gelegen op het noordwesten

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
penthouse
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
4
Bouwvorm
nieuwbouw
Bouwjaar
2026
Bouwperiode
VANAF_2021_TM_2030
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
In aanbouw
ja
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie, lift, glasvezel kabel, zonnepanelen, balansventilatie
Isolatie
volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel
A+++
Verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie
Warm water
aardwarmte

Document(en)



Plattegrond(en)

Plattegrond 1 Plattegrond 2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Keramieklaan 87, afbeelding 0
Keramieklaan 87, afbeelding 1
Keramieklaan 87, afbeelding 2
Keramieklaan 87, afbeelding 3
Keramieklaan 87, afbeelding 4
Keramieklaan 87, afbeelding 5
Contact