Keramieklaan 85

Omschrijving

Bouwnummer 21 – Exclusief Penthouse in De Fonkeling (Type F)

In gebouw Karel van het nieuwbouwproject De Fonkeling vind je bouwnummer 21: een penthouse waar luxe, ruimte en comfort samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 205 m² en twee ruime balkons van samen 49 m², biedt dit appartement een ongekende leefkwaliteit. De balkons zijn ideaal gelegen op het zuidoosten én zuidwesten, waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten.

De royale woonkamer van 66 m² ademt elegantie en comfort. De openslaande deuren naar buiten zorgen voor een vloeiende overgang van binnen naar buiten, perfect voor ontspannen avonden of het ontvangen van gasten.

Met vier grote slaapkamers en twee badkamers is er ruimte voor ieder gezinslid, hobby’s of werken aan huis. Het penthouse is gelegen op de vierde verdieping, met fraaie vergezichten als extra luxe. Dankzij het energiezuinige ontwerp ben je voorbereid op de toekomst. Een eigen parkeerplaats en berging in de half verdiepte stallingsgarage maken het geheel compleet.

Dit is wonen op topniveau – royaal, comfortabel en duurzaam.

Inbegrepen opties in de koopsom:
- Extra dubbele wandcontactdozen in woonkamer en alle slaapkamers
- Extra loze leidingen in woonkamer en alle slaapkamers
- Aansluiting voor condensdroger
- Vervallen bovenlichten (aantal afhankelijk van type)
- Dubbele wandcontactdoos in de badkamer in plaats van een enkele

Duurzaam wonen in De Fonkeling
Bij De Fonkeling draait alles om duurzaam leven in een groene omgeving. De drie gebouwen worden uitgerust met PV-panelen waarmee op een milieuvriendelijke manier energie wordt opgewekt. Het energieverbruik van de appartementen wordt in balans gebracht met de eigen opwekking, dankzij:

- Uitstekende isolatie
- Efficiënte installaties
- Warmtepompen voor verwarming én koeling
- Vloerverwarming en -koeling voor een aangenaam binnenklimaat

De mos-sedumdaken zorgen niet alleen voor extra isolatie en waterbuffering bij hevige regenval, maar dragen ook bij aan betere luchtkwaliteit en meer biodiversiteit in de omgeving. De parkachtige tuin en het half verdiepte parkeren maken het duurzame totaalplaatje af.

Wonen in De Fonkeling betekent kiezen voor toekomstbestendig, comfortabel en natuurlijk wonen.

Keuken en sanitair: ruimte voor jouw wensen
Keuken
De woning wordt standaard zonder keuken opgeleverd, zodat je deze volledig kunt afstemmen op jouw smaak en woonwensen. Alle benodigde aansluitingen zijn al voorbereid. Je ontvangt bij de verkoopstukken een keukentekening en een technische omschrijving.

Samen met KeukenVision, de vaste partner van De Fonkeling, ontwerp je een keuken die perfect aansluit bij jouw stijl. In de showroom worden diverse opstellingen getoond en is het ontwerp meteen in 3D te bekijken. Je vindt mogelijke varianten ook terug in de meer- en minderwerkbrochure.

Sanitair
De woning wordt standaard voorzien van sanitair in de badkamer en het toilet. Een showroom is hiervoor niet aangewezen, maar je ontvangt wel sanitairtekeningen en optiemogelijkheden in de verkoopstukken. De meerwerkbrochure toont verschillende extra opties, bijvoorbeeld voor een andere indeling of luxer sanitair. Tijdens de kopersinformatieavond of een individueel gesprek helpt de kopersbegeleiding je graag verder.

Tegelwerk
Alle appartementen in De Fonkeling worden voorzien van tegelwerk. Tijdens een showroombezoek maak je kennis met de standaardkeuze en bekijk je direct de overige mogelijkheden.

Binnendeuren en kozijnen
De appartementen worden standaard geleverd met vlakke binnendeuren en stalen witte kozijnen met bovenlicht. Er zijn vijf meerwerkpakketten beschikbaar waarmee je de deuren kunt aanpassen aan je eigen stijl. Liever een houten stomp kozijn, een kozijn zonder bovenlicht of een zwarte variant? Ook dat behoort tot de mogelijkheden.

Bouwnummer 21 (Keramieklaan 85) is een penthouse waar alles klopt: ruimte, uitzicht, comfort, duurzaamheid en keuzevrijheid. Met hoogwaardige voorzieningen en een zee aan mogelijkheden om het appartement naar eigen wens in te richten, wordt dit een thuis dat verwachtingen overtreft.

Overdracht

Koopsom

€ 980.000,- v.o.n.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (372,15 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

205 m²

Perceeloppervlakte

8.229 m²

Inhoud

595 m³

Bergruimte oppervlakte

10 m²

Buitenruimte oppervlakte

49 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

zonneterras met een oppervlakte van 47 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

penthouse

Aantal woonlagen

1

Woonlaag

4

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2026

Bouwperiode

VANAF_2021_TM_2030

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

In aanbouw

ja

Onderhoud binnen

uitstekend

Onderhoud buiten

uitstekend

Voorzieningen

mechanische ventilatie, lift, glasvezel kabel, zonnepanelen, balansventilatie

Isolatie

volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel

A+++

Verwarming

vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie

Warm water

aardwarmte

Document(en)

Plattegrond(en)