Kastanjelaan 17

Omschrijving

Royaal wonen met vijf slaapkamers en ruime tuin rondom!

- Vijf slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping
- 12 zonnepanelen, vier airco's en vloerverwarming
- Inpandige garage, tuin rondom en een eigen balkon

Wie binnenstapt bij Kastanjelaan 17 merkt het al snel: hier heb je ruimte. Niet alleen beneden, maar juist ook op de verdiepingen. Met een royale woonkamer, vijf slaapkamers, een inpandige garage en een tuin die helemaal rondom de woning loopt, is dit een huis waarin je alle kanten op kunt.

De woonkamer biedt volop plek voor een grote zithoek én een fijne eettafel. Via de schuifpui haal je buiten gemakkelijk naar binnen en loop je zo de tuin in. De keuken sluit hier mooi op aan en is praktisch ingericht. Boven zet die ruimte zich gewoon door. Drie slaapkamers op de eerste verdieping, nog eens twee kamers op zolder en bovendien vier airco’s verspreid door het huis: slapen, thuiswerken of een eigen plek voor de kinderen, het kan allemaal. De badkamer is lekker compleet en dankzij de vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer is ook aan comfort gedacht.

En buiten? Daar wacht een tuin rondom met groen, een buitenkeuken, beregeningsinstallatie en een terras met elektrische zonwering. Een fijne plek voor een lange zomeravond, maar net zo goed voor een rustige kop koffie in de ochtend.

De globale indeling:

Begane grond: Entree met toegang tot het toilet, de meterkast, deur naar de inpandige garage, trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de leefruimte; royale woonkamer met ruimte voor verschillende zit- en eethoeken; schuifpui naar de tuin met natuurlijke ventilatie; keuken met draairaam en natuurlijke ventilatie; keuken met anderhalve spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron en koelkast.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken, drie slaapkamers en de badkamer; eerste slaapkamer met airco, draairaam, natuurlijke ventilatie en inloopkast; tweede slaapkamer met draairaam, natuurlijke ventilatie en airco; derde slaapkamer met airco, draairaam en toegang tot het dakterras; de draairamen zijn voorzien van horren; slaapkamer één en twee beschikken daarnaast over elektrische rolluiken; complete badkamer met dubbele wastafel met meubel, toilet, ligbad, inloopdouche en draairaam; de badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping: Overloop met dakraam en toegang tot beide slaapkamers; eerste slaapkamer met vier dakramen en airco; tweede slaapkamer met airco en draairaam; cv-ketel.

Garage: Inpandig bereikbaar vanuit de woning én rechtstreeks van buitenaf; witgoedaansluitingen; omvormer voor de zonnepanelen; volop praktische ruimte voor fietsen, opslag en andere spullen.

Buiten: Tuin rondom de woning met een groene uitstraling en een achterom via de poort aan de zijkant; buitenkeuken voor lange avonden; terras met elektrische zonwering; buitenkraan aanwezig; beregeningsinstallatie voor de tuin; vanuit de woonkamer is de tuin direct bereikbaar via de schuifpui.

Goed om te weten:
- Energielabel B
- ATAG cv-ketel uit 2022
- Houten kozijnen met dubbel glas
- Draairamen voorzien van horren
- Twee slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van elektrische rolluiken
- Inpandige garage, ook vanuit buitenaf te bereiken, met witgoedaansluitingen en omvormer voor de zonnepanelen
- Elektrische zonwering boven het terras.

De omgeving:
Papendrecht ligt in de Drechtsteden en is een fijne woonplaats aan de rivier de Beneden-Merwede. Het dorp beschikt over een ruim aanbod aan winkels, scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen. In het centrum vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden, terwijl winkelcentrum De Meent zorgt voor een compleet dagelijks aanbod. Voor ontspanning zijn er parken, wandelroutes langs het water en de nabijgelegen Alblasserwaard met haar karakteristieke polderlandschap. Dankzij de ligging nabij de A15 en N3 zijn steden als Dordrecht, Rotterdam en Gorinchem goed bereikbaar. Ook met de Waterbus ben je snel in Dordrecht of Rotterdam. Papendrecht combineert comfortabel wonen, goede voorzieningen en een centrale ligging in de regio.

Overdracht

Vraagprijs

€ 835.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

169 m²

Perceeloppervlakte

395 m²

Inhoud

591 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

20 m²

Buitenruimte oppervlakte

7 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 140 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1988

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Atag (gas gestookt combiketel, uit 2022, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden