J.R. Thorbeckesingel 1

Omschrijving

Royale hoekwoning op een ruim bemeten perceel met garage!

- De woning biedt veel ruimte en de mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamers.
- Geniet op dit adres van een centrale ligging t.o.v. de N3, A15, winkels en het OV.
- Ideaal zijn de garage (ook te bereiken via de achterzijde) en een houten tuinhuis.

Globale indeling

Begane grond: bij binnenkomst in de woning kom je in de hal met toegang tot een vaste kast, meterkast en de toiletruimte. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de straat. De riante ramen zorgen voor veel lichtinval.

De keuken ligt aan de achterzijde van de woning. De smaakvolle keuken is voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven, magnetron, en een koel/vriescombinatie. Middels een riante schuifpui is vanuit de keuken de ruime en zonnige achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping: de overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Een derde slaapkamer is eenvoudig te realiseren.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad, een tweede toilet, een dubbele wastafelmeubel en een handdoekenradiator.

Tweede verdieping: op de voorzolder is de aansluiting voor de wasmachine/droger en tref je de CV ketel. De voorzolder biedt toegang tot de royale derde slaapkamer, uitgevoerd met een dakkapel.

Tuin: geniet op dit adres van een riante tuin van ruim 14,5 meter diep. In de tuin staat een houten tuinhuis en de riante garage. De zij- en achtertuin is te bereiken vanaf de voorzijde van de woning. De garage is te bereiken vanaf de straat áchter de woning.

Goed om te weten:
- De woning heeft energielabel B.
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen (2022).
- De CV-ketel is van het merk Intergas (bouwjaar 2022).
- De garage meet ca. 294 x 585 cm.
- Het tuinhuis meet ca. 300 x 300 cm.
- Aanvaarding: in overleg.

De omgeving: Papendrecht ligt in de Drechtsteden en is een fijne woonplaats aan de rivier de Beneden-Merwede. Het dorp beschikt over een ruim aanbod aan winkels, scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen. In het centrum vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden, terwijl winkelcentrum De Meent zorgt voor een compleet dagelijks aanbod. Voor ontspanning zijn er parken, wandelroutes langs het water en de nabijgelegen Alblasserwaard met haar karakteristieke polderlandschap. Dankzij de ligging nabij de A15 en N3 zijn steden als Dordrecht, Rotterdam en Gorinchem goed bereikbaar. Ook met de Waterbus ben je snel in Dordrecht of Rotterdam. Papendrecht combineert comfortabel wonen, goede voorzieningen en een centrale ligging in de regio.

Overdracht

Vraagprijs

€ 425.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

115 m²

Perceeloppervlakte

205 m²

Inhoud

340 m³

Bergruimte oppervlakte

26 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 104 m² en is gelegen op het noordwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1975

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, airconditioning, schuifpui, dakraam, natuurlijke ventilatie

Isolatie

muurisolatie, vloerisolatie

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Intergas Xtreme 36 CW5 (gas gestookt combiketel, uit 2022, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden