Jonagold 10

Omschrijving

Volop genieten in deze twee-onder-een-kapwoning aan de Jonagold!

- Ruim wonen met 5 slaapkamers en 2 badkamers
- 16 zonnepanelen, vloerverwarming en een eigen laadpaal
- Een heerlijke tuin met overkapping en zwemspa

Een fijn gezinshuis met verrassend veel ruimte, een moderne afwerking én een tuin waarin het iedere dag een beetje vakantie is! Binnen valt er ook genoeg te ontdekken. Zo is de keuken recent helemaal verbouwd en van alle gemakken voorzien, beschikt de begane grond over comfortabele vloerverwarming en is de zolder ingericht als een volwaardige slaapverdieping met een dakkapel en eigen badkamer. De dakkapel is voorzien van een elektrisch rolluik en de badkamer op de tweede verdieping is gerealiseerd in 2024.

Ook aan duurzaamheid is gedacht, met onder andere 16 zonnepanelen, een laadpaal en goede isolatie. En dan hebben we het nog niet eens over de achtertuin gehad. Met een fijne overkapping en een eigen zwemspa is dit dé plek om na een drukke dag heerlijk tot rust te komen.

De ligging is ook prettig. De woning staat in een woonwijk in het historische Buren, waar je rustig woont en tegelijkertijd profiteert van de gezelligheid en voorzieningen van het stadje. Een fijne plek voor gezinnen die graag de ruimte hebben, zowel binnen als buiten.

De globale indeling:

Begane grond: Binnenkomst in de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en deur tot de garage; ruime woonkamer; moderne keuken met een praktisch spoelschiereiland voorzien van de Quooker en vaatwasser; een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-magnetron en oven; openslaande deuren naar de overkapping in de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop voorzien van airco met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer; de slaapkamers beschikken over draai-kiepramen voor prettige natuurlijke ventilatie en één van de kamers heeft een Frans balkon; badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping: Overloop met witgoedaansluitingen, de cv-installatie en de mechanische ventilatie; doorloop naar de vijfde slaapkamer, slaapkamer met bergruimte en een eigen badkamer.

Buiten: Tuin bereikbaar via de achterom en de openslaande deuren vanuit de keuken; ruime overkapping aangrenzend aan de woning en garage; zwempa aanwezig in de tuin; oprit met eigen laadpaal.

Goed om te weten:
- Energielabel A+
- Vloerverwarming op de begane grond
- Dakkapel met kunststof kozijnen en isolerende beglazing
- Houten kozijnen met HR++ beglazing op de begane grond en eerste verdieping
- Mechanische ventilatie met vernieuwde ventilatiebox uit 2026
- Glasvezelinternet aanwezig
- Recht van overpad met betrekking tot het achterpad

De omgeving:
Buren, een sfeervol stadje met circa 4.000 inwoners, biedt een unieke mix van historie, gezelligheid en moderne voorzieningen. In het charmante centrum vind je leuke winkeltjes, gezellige restaurants en fijne terrassen. Regelmatig worden er evenementen georganiseerd, zoals een jazzweekend, een kunstmarkt en het wijnweekend Chateau voor Buren.

Het stadje heeft een basisschool, BSO en diverse sportverenigingen. Dankzij de centrale ligging tussen de A2 en A15 zijn Utrecht, Den Bosch en Arnhem binnen 30 minuten te bereiken, en Rotterdam in 50 minuten. Tiel, op slechts 10 minuten afstand, biedt uitgebreide voorzieningen zoals een ziekenhuis, treinstation, zwembad, winkels en theater. Buren combineert historische charme met een levendige sfeer en een uitstekende bereikbaarheid!

Overdracht

Vraagprijs

€ 740.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

148 m²

Perceeloppervlakte

261 m²

Inhoud

518 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

26 m²

Buitenruimte oppervlakte

22 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 88 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

geschakelde twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2008

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, frans balkon, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel

A+

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Intergas (gas gestookt combiketel, uit 2009, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden