Jasmijnstraat 28

Omschrijving

Fijne gezinswoning met vier volwaardige slaapkamers

- Gelegen op een leuke plek in Leerdam
- Energielabel B
- Achtertuin met gezellige overkapping

Aan een rustige straat in Leerdam staat deze verrassend ruime woning met maar liefst vier slaapkamers en een heerlijke tuin. De woning ligt op een prettige plek in de wijk en biedt alles wat je als gezin nodig hebt. Binnen tref je een lichte woonkamer. De keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur.

Boven vind je drie slaapkamers op de eerste verdieping. De vierde slaapkamer bevindt zich op de zolderverdieping en is ook geschikt als thuiswerkplek of hobbykamer.
Ook buiten is het hier goed toeven. Aan de voorzijde vind je een gezellige voortuin waar je ’s ochtends heerlijk met een kop koffie in de zon zit. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen. De praktische berging aan de voorzijde van de woning is ideaal voor fietsen en extra opslag.

De achtertuin is strak aangelegd en voorzien van een ruim terras waar je met gemak een grote eettafel kwijt kunt. Achterin de tuin staat de sfeervolle overkapping, die het plaatje compleet maakt. Met de warme houtafwerking en een gezellige bar is dit de plek voor lange zomeravonden, een borrel met vrienden of gewoon een ontspannen moment na een drukke dag. De ruimte is af te sluiten met glazen schuifwanden, waardoor je het hele jaar buiten kunt genieten. Hier verleng je als het ware je woonkamer naar buiten.

De globale indeling:

Begane grond: entree aan de voorzijde; hal met meterkast; toilet met fonteintje; trapopgang; toegang tot de woonkamer; ruime woonkamer met trapkast en toegang tot de achtertuin; keuken aan de voorzijde voorzien van spoelbak, vaatwasser, oven, gasfornuis en koelkast.

Eerste verdieping: overloop; slaapkamer aan de voorzijde; badkamer met bad/douchecombinatie, toilet en wastafel; twee slaapkamers aan de achterzijde beide met dakkapel.

Tweede verdieping: voorzolder met cv-opstelling en witgoedaansluitingen; bergruimte achter knieschotten; vierde slaapkamer.

Goed om te weten:
- Overkapping is in 2025 geplaatst 
- Cv is vernieuwd in 2023 
- Tuin is gelegen op het westen 

De omgeving:
Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 415.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

100 m²

Perceeloppervlakte

119 m²

Inhoud

350 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

8 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 45 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1986

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

tv kabel, dakraam, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2023 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden Brochure downloaden